早稲田 築50年をキッチンタイルが映えるナチュラルで明るい1LDKにフルリノベ【新宿区 RCマンション 築50年 1LDK 賃貸】eims(エイムズ)

今回紹介するリノベーション事例は、新宿区にある築50年のマンションです。オーナー様は新宿区や渋谷区を中心に商業ビル・1棟レジデンス保有されている法人様。長期保有を前提に賃貸物件のバリューアップを進めており、退去後のお部屋のリノベーションを順次行っています。
キッチンタイルから床材、クロス、洗面台など細部までオーナー様のコダワリが詰まったデザインで、是非今後リノベを検討されているオーナー様の参考になれば幸いです。

ビフォー

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アフター

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最寄駅
早稲田駅徒歩1分
面積
1LDK・40㎡
工事費用
約500万円
賃料
13万円
種類
区分
構造
RC
用途
賃貸
保有理由
相続
間取り
1LDK/1DK
築年数
50年
オーナーの悩み
1LDKで41m2と部屋の広さがあるものの、築50年で水回りが古く、在来浴室や墨付きトイレがネックになっていました。また、うなぎ型の縦長の間取りや脱衣スペースがないことで、立地はいいもののターゲットとなる若い単身層やカップルから避けられがちで賃料アップがなかなか見込めていない状態でした。
エイムズを選んだ理由
HPを見て、賃貸物件に特化したリノベーションサービスを展開していること、自社大工での施工やリノベ百貨店による客付けまでのワンストップサービスに魅力を感じていただき、最後はデザイン性の高さが決め手となりました。
お悩みの解決ポイント
水回りを一新して、BT別、独立洗面台を設置しました。また、脱衣所とトイレを一体スペースとすることで居室スペースを広く確保しました。玄関入ってすぐのW2100サイズのキッチンには名古屋モザイクのデザイン性の高いタイルを選定することで、部屋全体が明るい印象になり若い層にも受けやすい部屋に仕上げました。

空室対策や賃料アップ 築古賃貸の再生は eimsにお任せください

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