西巣鴨 2LDK 元シェアハウスの広さを活かしファミリー向け2LDKフルリノベーションし完成後即満室【北区 築33年 RC賃貸マンション】eims(エイムズ)

今回ご紹介するマンションのリノベーション事例は、都営三田線西巣鴨駅より徒歩5分のマンションです。
RCマンションの最上階のフロアが、もともと、社員寮として借上げられていたのが解約となり、新たにファミリー向け賃貸として、水回りを一新し、メンテナンスのしやすいフロアタイルを採用しました。
賃貸として差別化するため、各ペニンシュラキッチンに加え、リモートワークの高まりから書斎兼リモートワーク部屋を設けるとともに、2LDKへの間取り変更し、リビングの広さも確保しつつ収納力抜群のWICを備えたプランにしています。

ビフォー

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アフター

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最寄駅
西巣鴨駅徒歩5分
間取り・面積
2LDK・61㎡
工事費用
約630万
賃料
15→18万円
種類
区分
構造
RC
用途
賃貸
保有理由
相続
築年数
33年(1989年築)
オーナーの悩み
社員寮として借上げられていた1フロアが解約となり、今後新たな入居者募集が出来る部屋にリフォームする必要が出てきたのですが、もともと社員寮として使われていたため、6畳程度の1Rに切り分けられており、キッチンやトイレが共有という間取りになっていました。
このままの間取りでは、借り手がつかないことが明白な一方、今までリノベーションをしたことが無く、どういった方をターゲットにどの様なリノベすれば悩まれていました。
エイムズを選んだ理由
管理会社からご紹介・お声かけ頂き、ご提案させていただいた中で、リノベーション後の賃料アップの実績やデザイン性、費用面からお選びいただきました。
内装についてはデザイン性だけでなく、費用対効果の高い提案が出来たこと、リーシングを考えて、訴求力の高い間取り提案が出来たことが決め手となりました。
お悩みの解決ポイント
水廻りをフ ルリニューアルするプラン将来的な漏水リスクを払拭し、中⻑期で安定的な賃貸経営を行える様にしました。
また、インテリアにもなるペニンシュラキッチンを設置しました。
リモートワーク需要の高まりから、2LDKへの間取り変更し、リビングの広さも確保しつつ書斎兼寝室と、収納力抜群のWICを備えた洋室プランにリノベーションしました。

空室対策や賃料アップ 築古賃貸の再生は eimsにお任せください

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