西巣鴨 2LDK 部屋の広さを活かし玄関のシューズクローゼットやリモートワークデスクを設けたフルリノベーションにより完成後即満室【北区 築33年 RC賃貸マンション】eims(エイムズ)

今回ご紹介するマンションのリノベーション事例は、都営三田線西巣鴨駅より徒歩5分のマンションです。
RCマンションの最上階のフロアが、もともと、社員寮として借上げられていたのが解約となり、新たにファミリー向け賃貸として、水回りを一新し、メンテナンスのしやすいフロアタイルを採用しました。
賃貸として差別化するため、各ペニンシュラキッチンに加え、リモートワークの高まりから書斎兼リモートワーク部屋を設けるとともに、2LDKへの間取り変更し、リビングの広さも確保しつつ収納力抜群のWICを備えたプランにしています。

ビフォー

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アフター

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最寄駅
西巣鴨駅徒歩5分
面積
2LDK・63㎡
工事費用
約680万
賃料
15→17.5万円
種類
区分
構造
RC
用途
賃貸
保有理由
資産活用
間取り
2LDK以上
築年数
33年(築1989年)
オーナーの悩み
社員寮として借上げられていた1フロアが解約となり、今後新たな入居者募集が出来る部屋にリフォームする必要が出てきたのですが、もともと社員寮として使われていたため、6畳程度の1Rに切り分けられており、キッチンやトイレが共有という間取りになっていました。
このままの間取りでは、借り手がつかないことが明白な一方、今までリノベーションをしたことが無く、どういった方をターゲットにどの様なリノベすれば悩まれていました。
エイムズを選んだ理由
管理会社からご紹介・お声かけ頂き、ご提案させていただいた中で、リノベーション後の賃料アップの実績やデザイン性、費用面からお選びいただきました。
内装についてはデザイン性だけでなく、費用対効果の高い提案が出来たこと、リーシングを考えて、訴求力の高い間取り提案が出来たことが決め手となりました。
お悩みの解決ポイント
水廻りをフ ルリニューアルするプラン将来的な漏水リスクを払拭し、中⻑期で安定的な賃貸経営を行える様にしました。
部屋の広さを活かし、玄関脇にベビーカーを置けるシューズクローゼットを設置し、また、リビングにはインテリアにもなるペニンシュラキッチンを設置しました。
リモートワーク需要の高まりから、2LDKへの間取り変更し、リビングの広さも確保しつつ書斎兼寝室と、収納力抜群のWICやシューズクローゼットを備えたプランにリノベーションしました。

空室対策や賃料アップ 築古賃貸の再生は eimsにお任せください

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