阪東橋 1階テナントスペースを白い壁が映える明るいスペースにプチリノベ【築38年 鉄骨 リノベーション事例】eims（エイムズ）

今回ご紹介するリノベーション事例は、ブルーライン「阪東橋」駅にある築37年の鉄骨マンションで、1棟保有されているオーナー様から、1階のテナントが退去したとのことで、ご依頼を頂きました。

長期間に渡り、美容室として活用されており、退去に伴いフルスケルトンに解体されていました。そのままの状態で募集されていましたが、ブロックや配線がむき出しの状態で、借り手が賃貸後のイメージを付き難い可能性があるとのことで、最低限の改修を希望していました。

天井は内覧時に照明を付けられる様に天井組を行いDLを設置しました。
また、窓面側の壁面は窓枠を回した上で、壁立てを行いコンセントを設置しました。
合わせて、ガスメーターが室内にあったため、検針し易い様に外部側に移設しました。床についても、30mm程度の段差がありましたが、レベラーを用いて段差を解消することで、改修しやすくしました。
加えて、トイレも設置しておくことで、そのままでもテナントが利用できるレベルに仕上げました。