- 最寄駅
- 五反田駅3分
- 面積
- 1R, 51m2
- 工事費用
- 431万円
- 賃料
- 15→19万
- 種類
- 区分
- 構造
- RC
- 用途
- オフィス
- 保有理由
- 相続
- 築年数
- 40年
- オーナーの悩み
- オーナーは高齢のお母様から運営を引き継いだ女性の方で、
賃貸経営は初めてで、ましてオフィスということでご相談頂きました。
お母様時代から付き合いのある不動案会社様からは原状回復だけして、
現状のまま、相場よりかなり安い賃料（14～15万）で再度賃貸に出す案を提案されていました。
オーナーの悩みは以下2点でした。
1．コロナ禍でオフィス需要が減る中、内装が古びたままで賃貸に出して本当に入居が決まるのか？
2．リノベするなら工事だけでなく、しっかり募集賃料を上げてもらえるか？
-付き合いのある不動産会社は賃料アップに否定的 - エイムズを選んだ理由
- ・リノベ百貨により、工事だけでなく、工事後の入居者募集から管理まで任せられること
・オフィスリノベ案に加えて、居住用のプランまで幅広いご提案をしたこと
・賃料を現状から4万円程大幅に上げられる提案が出来た - お悩みの解決ポイント
- ・オフィスとして、水廻りを浴室なしのトイレと簡易キッチンのみにすることで、リノベ費用を最小限に抑えた
・その代わり、執務スペースを広く取り、有効面積を最大化するとともに、使いやすい正方形の間取りに変更
・オフィスとしての賃料アップに向けて、無垢床＋躯体表しリノベによりデザイン性をアップできた
・リノベ百貨でオフィス募集をしたところ、完成後1組目の内見ですぐ申し込みが入り、入居が決まった
募集ページはこちら
https://www.renov-depart.jp/detail/001/ny200825_202/
