中延 築35年の鉄骨アパート1階を大人の隠れ家風にヴィンテージリノベにより、賃料1.5万円アップ、即満室

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ビフォー

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アフター

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最寄駅
中延駅 徒歩3分
間取り・面積
1R・22㎡
工事費用
240万円
賃料
5.4→6.9万円
種類
区分
構造
鉄骨
用途
賃貸
保有理由
相続
築年数
1983年築
オーナーの悩み
親から相続された築35年の鉄骨アパートの1階が今回のお部屋。
長期で住んでいただいた入居者が退去し、内装が大分傷んでおり、フルリノベが必要な状況でした。

ただ、1階ということと、日当たりもあまり良くないため、ありきたりなリフォームでは
賃料は上げられず、入居者も付かないのではと悩んでいました。
エイムズを選んだ理由
数ある施工会社の中で、エイムズさんから頂いた提案は、他社にはない差別化された強みがあり、家賃UPをかなえられる提案内容でした。

(天井躯体表し・無垢床・造作のキッチン/洗面台/机など)

他社にも見積もり依頼はしましたが、全てやり替えの割りには、ありきたりな内容であったり、原状回復で工事価格は手頃ではあるものの、賃料を下げる前提の提案など、心に響かない内容でした。

エイムズさんの提案は、しっかりとした差別化で賃料UPが狙えるだけでなく

エイムズ賃貸部のリノベ百貨店にて、リノベの良さを伝えつつ、客付けまでも一貫して行って頂ける安心出来る内容でした。

実は、今回二部屋空室の状態で、折角リノベするならと、限られた予算の中で少しテイストを変え、各部屋の施工をして頂きました。

基本のテイストは近いものの、こちらの部屋は天井を抜いて、躯体表しに

することで、ヴィンテージ感あふれるワイルドな仕上げにして頂きました。

エイムズさんでは、営業、施工、デザイナー、自社大工と賃貸部と部署の

垣根を越えて、定期的にいい物を作ろうと、打ち合わせを実施しているとの事。これが良さに繋がるとの話に、納得共感し依頼をお願いしました。
お悩みの解決ポイント
ありきたりな築古物件から、躯体表しの天井に、無垢床・造作キッチン・洗面台とリノベ感満載の
ヴィンテージテイストの、カッコいいお部屋に仕上げました。
あまりのかっこ良さに百貨スタッフが住ませて頂きました。

募集ページはこちら
https://www.renov-depart.jp/detail/001/na201201_1_102/

空室対策や賃料アップ 築古賃貸の再生は eimsにお任せください

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