上町 築54年の在来浴室ヴィンテージマンションをリモートワークスペースを設けた無垢床仕様の1SLDKにフルリノベ【世田谷区 RCマンション 築43年 1SLDK 賃貸】eims（エイムズ）

今回ご紹介するリノベーション事例は、世田谷線上町駅より徒歩2分の1969年築のヴィンテージマンションの元3LDK、55m2のお部屋です。
世田谷線という少し馴染みの薄い路線ですが、その分閑静な住宅街の中に建ち、駅からもアクセスがよく、隣に幼稚園があるなど、環境、お部屋の広さ的にも子育て世帯にぴったりの建物で、居住者の方も、長くお住まいの方が多い建物です。
以前、オーナーのご両親がお住まいでしたが、引っ越され、長期間空き家となっており、資産性もあることから、賃貸での運用を目的に、リノベーションをすることになりました。

当該部屋が1階ということもあり、過去に床下排管の漏水等で床下にカビが発生し、LDK、廊下、トイレ部分の床をやり替えていましたが、浴室や和室等部屋の半分は竣工時のままで、一部床が沈降し、壁と天井の間に隙間が発生していたため、今回床、間仕切壁を全撤去し、ほぼスケルトンに近い形でリニューアルを行いました。

また、玄関側の寝室が廊下に面しており、入居者の廊下の歩行音が気になり、寝室に不適とのお話があり、玄関側の寝室部分は玄関土間を拡張した収納スペースとし、隣接するお部屋をWIC兼、書斎とし、寝室を部屋の中央に作ることで、外部の音が気にならない間取りとしました。
また、水回りスペースが限られていたため、廊下に独立洗面台を設置し帰宅時に手洗いできる導線とし、withコロナを見据えた使い勝手を改善しました。

また、賃貸利用として差別化するため、床は無垢ヤマグリフローリング貼りを行い、キッチンはペニンシュラ型の対面キッチンとしました。
築54年強のヴィンテージマンションをフルリノベーションにより、魅力付けを図るリノベーションの参考になれば幸いです。