牛込柳町 築29年 RC 62㎡ SOHO向け土間付きフルリノベで工事完成前に満室

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最寄駅
牛込柳町駅徒歩4分
間取り・面積
2LDK, 62m2
工事費用
490万円
賃料
17→22万円
種類
区分
構造
RC
用途
賃貸
保有理由
相続
築年数
築29年、1990年
オーナーの悩み
牛込柳町駅徒歩4分にある、築30年のRC4階建てビルオーナー様からのご依頼
各階1世帯で、60m2程度の広さがあり、その3階がこれまでオフィスとして利用されていたが、
この度、退去することになり、今後中長期的に安定的に運用するためにはどうしたらいいか悩まれていました。
エイムズを選んだ理由
以前、4階の同タイプのお部屋を工事させて頂き、タイミングよくご入居者をご紹介できた実績があったこと
リノベーションだけでなく、リノベ百貨店により入居者募集までお手伝いできること
工事内容や予算について、オーナーのご要望を踏まえ、柔軟な提案が出来ることが評価され、今回も施工させ頂くことになった
お悩みの解決ポイント
中長期的に安定した運用を目指すため、基本的にはオフィスよりも住居をメインにご提案させて頂いたが、立地的な観点から完全な住居仕様にするのではなく、土間部分を設け、SOHOとしても利用可能な間取りとした
また、コロナ以降もワークスタイルは変わらず、在宅時間が多くなることが予想されることを見越して、寝室部分にリモートワーク兼収納スペースを設けることで、共働きの在宅ワーカーもターゲットする含める間取りを提案させて頂いたところ、
一般募集前に、同じ建物に住む方より、申し込みを頂き、即満室にすることが出来た

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