- 最寄駅
- 高円寺駅 徒歩10分
- 面積
- 1K・20.39㎡
- 工事費用
- 162万円
- 賃料
- 7万3千円→8.5万円
- 種類
- 区分
- 構造
- RC
- 用途
- 賃貸
- 保有理由
- 居住
- 築年数
- 1999年
- オーナーの悩み
- 今回依頼を頂いたのは、不動産の買取再販事業に力を入れている会社になります。
どこにでもあるような物件を、バリューアップし付加価値をつけ3～5年後の売却を目的としています。
今回この物件は、賃料を上げるために、差別化出来るリノベーションを実施し、付加価値を足していきたいと考えていました。
ありきたりなフローリングに、既成キッチン
2点ユニットバスとよくある1Kの一人暮らし物件
室内もフローリングのせいか薄暗い印象でした。
- エイムズを選んだ理由
- まずは、圧倒的なコストパフォーマンス。
エイムズはご予算に応じて最大限の価値を足していくリノベーションが得意です。
初期提案ではパッケージでご提案しておりますが、リノベーション項目の追加、削除も自由自在なことが理由の一つだったようです。
更に大工を内製化しており、施工件数も700件以上実績があることから
造作工事によって納まりをある程度コントロールができることもエイムズを選んでいただいた理由の一つでした。
賃貸リノベーションは空室対策にもってこいの作戦です。
リフォームを請負う不動産会社はもちろん、リフォーム会社でも、自社大工の会社は少ないため、結局外注することも多く、価格が効果になりがちですが、エイムズには「大工部」という部門があり、10名ほどの大工が所属しています。大工を内製化することで、費用を抑えることができます。
また、設計や施工管理には、大手ゼネコンの現場担当をしてきたスタッフや建築、デザイン系の専門学校卒のスタッフなど、デザイン性の高いリフォームを実現するスペシャリストが揃っています。
スタッフ一覧を確認する》https://eims.co.jp/ - お悩みの解決ポイント
- 床はヤマグリの無垢材 キッチンも壁面タイル貼りの造作仕様と
リノベーションらしい、差別化ポイントを作り賃料アップに繋げていきました
