- 最寄駅
- 中延駅 徒歩3分
- 面積
- 1R・22㎡
- 工事費用
- 240万円
- 賃料
- 5.4→6.9万円
- 種類
- 区分
- 構造
- 鉄骨
- 用途
- 賃貸
- 保有理由
- 相続
- 築年数
- 1983年築
- オーナーの悩み
- 親から相続された築35年の鉄骨アパートの1階が今回のお部屋。
長期で住んでいただいた入居者が退去し、内装が大分傷んでおり、フルリノベが必要な状況でした。
ただ、1階ということと、日当たりもあまり良くないため、ありきたりなリフォームでは
賃料は上げられず、入居者も付かないのではと悩んでいました。 - エイムズを選んだ理由
- 数ある施工会社の中で、エイムズさんから頂いた提案は、他社にはない差別化された強みがあり、家賃UPをかなえられる提案内容でした。
（天井躯体表し・無垢床・造作のキッチン／洗面台／机など）
他社にも見積もり依頼はしましたが、全てやり替えの割りには、ありきたりな内容であったり、原状回復で工事価格は手頃ではあるものの、賃料を下げる前提の提案など、心に響かない内容でした。
エイムズさんの提案は、しっかりとした差別化で賃料UPが狙えるだけでなく
エイムズ賃貸部のリノベ百貨店にて、リノベの良さを伝えつつ、客付けまでも一貫して行って頂ける安心出来る内容でした。
実は、今回二部屋空室の状態で、折角リノベするならと、限られた予算の中で少しテイストを変え、各部屋の施工をして頂きました。
基本のテイストは近いものの、こちらの部屋は天井を抜いて、躯体表しに
することで、ヴィンテージ感あふれるワイルドな仕上げにして頂きました。
エイムズさんでは、営業、施工、デザイナー、自社大工と賃貸部と部署の
垣根を越えて、定期的にいい物を作ろうと、打ち合わせを実施しているとの事。これが良さに繋がるとの話に、納得共感し依頼をお願いしました。 - お悩みの解決ポイント
- ありきたりな築古物件から、躯体表しの天井に、無垢床・造作キッチン・洗面台とリノベ感満載の
ヴィンテージテイストの、カッコいいお部屋に仕上げました。
あまりのかっこ良さに百貨スタッフが住ませて頂きました。
募集ページはこちら
https://www.renov-depart.jp/detail/001/na201201_1_102/
