- 最寄駅
- 新大塚 徒歩1分
- 面積
- 1LDK、32.76m2
- 工事費用
- 400万円
- 賃料
- 8→11.5万円
- 種類
- 区分
- 構造
- RC
- 用途
- 賃貸
- 保有理由
- 居住
- 築年数
- 43年（1978年）
- オーナーの悩み
- 高齢のご両親が保有されている物件で、以前に住まわれていたこともある娘様から相談頂きました。
新大塚駅徒歩1分という好立地に立つも、内装も竣工時から手を入れてなく、3点UBに和室が残る状態で、前回募集時に賃料を8万円まで下げて入居して貰っている状況でした。
コロナ禍もあり、賃貸の動きに不安がある中で、どこまで費用をかけたらいいのか、
また、本当に賃料が上がるのか、を悩まれていました。 - エイムズを選んだ理由
- 前回の募集時に賃料を8万円まで下げていたため、賃貸付けに非常に不安を感じており、工事だけでなく、自社で入居者募集まで一気通貫で行えること、
また、他の施工事例を内見頂き、築古でも、デザイン性高くリノベーションが出来ることも、判断材料となった様です。 - お悩みの解決ポイント
- 駅徒歩1分という好立地を活かし、賃料を最大限上げるご提案として、3点UBをBT別、独立洗面新設、キッチンリニューアルし、居室は無垢床、天井は躯体表しで、デザイン性も担保するプランにしました。
また、募集はリノベ百貨で完成前から行うことで、大幅な賃料アップに関わらず、完成前にも複数の入居申し込みを頂き、完成後直ぐに契約を頂くことが出来ました。
募集ページはこちら
https://www.renov-depart.jp/detail/001/or201113_1_204/
・完成前にご契約頂いたため、写真がイメージとなっております。
工事から、入居付けまでお手伝いさせて頂いたこともあり、管理もエイムズでお任せ頂くことになりました。
