- 最寄駅
- 西巣鴨駅徒歩5分
- 面積
- 2LDK・78㎡
- 工事費用
- 約700万
- 賃料
- 15→18万円
- 種類
- 区分
- 構造
- RC
- 用途
- 賃貸
- 保有理由
- 相続
- 間取り
- 2LDK以上
- 築年数
- 33年(1989年築)
- オーナーの悩み
- 社員寮として借上げられていた1フロアが解約となり、今後新たな入居者募集が出来る部屋にリフォームする必要が出てきたのですが、もともと社員寮として使われていたため、6畳程度の1Rに切り分けられており、キッチンやトイレが共有という間取りになっていました。
このままの間取りでは、借り手がつかないことが明白な一方、今までリノベーションをしたことが無く、どういった方をターゲットにどの様なリノベすれば悩まれていました。 - エイムズを選んだ理由
- 管理会社からご紹介・お声かけ頂き、ご提案させていただいた中で、リノベーション後の賃料アップの実績やデザイン性、費用面からお選びいただきました。
内装についてはデザイン性だけでなく、費用対効果の高い提案が出来たこと、リーシングを考えて、訴求力の高い間取り提案が出来たことが決め手となりました。 - お悩みの解決ポイント
- 水廻りをフ ルリニューアルするプラン将来的な漏水リスクを払拭し、中⻑期で安定的な賃貸経営を行える様にしました。
また、インテリアにもなるペニンシュラキッチンを設置しました。
リモートワーク需要の高まりから、2LDKへの間取り変更し、リビングの広さも確保しつつ書斎兼寝室と、収納力抜群のWICを備えた洋室プランにリノベーションしました。