三軒茶屋 2DK 間取りやUBを既存利用で費用を抑えたリノベーションで完成後即満室【世田谷区 築20年 RC賃貸マンション】eims(エイムズ)

今回ご紹介するマンションのリノベーション事例は、田園都市線三軒茶屋駅より徒歩9分のマンションです。
工事費用を抑えるため、間取りや建具は既存活用をしました。
設備はシステムキッチン、洗面台交換に留め、フロアタイル、クロスの貼り換えを行うことで、リニューアル感を出したリノベーション工事を行いました。
また、浴室は既存床、壁の劣化が激しかったため、浴室塗装を行いました。
費用は抑えつつも、しっかりリニューアル感を出せるリノベーションのご参考になれば幸いです。

ビフォー

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アフター

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最寄駅
三軒茶屋駅徒歩9分
間取り・面積
2LDK・55㎡
工事費用
約300万円
賃料
オーナー居住→26.5万円
種類
区分
構造
RC
用途
賃貸
保有理由
投資
築年数
20年(2002年築)
オーナーの悩み
グループで手掛ける分譲用マンションや賃貸マンションの管理をメインに行っている管理会社様。
自社でも建築部門はあるものの、新築面のためコストアップになること、またデザイン性も高くないため、築古賃貸マンションのリノベーションに強い会社を探していらっしゃいました。
エイムズを選んだ理由
新規事業として中古賃貸マンションを購入し、リノベ後に再販する事業を始めることになったものの、これまで原状回復程度のリフォームしか経験が無く、費用対効果高くバリューアップ出来るリフォーム会社を探していらっしゃいました。
担当者がリノベ百貨店のサイトをよく見て頂いて、リノベーションも出来ると知り、提案依頼を頂きました。
エイムズ含めて3社程度から提案を貰い、費用対効果、デザイン性、施工実績で、エイムズを選定頂きました。
お悩みの解決ポイント
費用を300万円以内に抑えつつ、20万円近い賃料を目指すために、キッチンをシステムキッチンに変更したり、和室洋室化を行いつつ、洗面台は既製品のシャンプードレッサーにしたり、浴室を既存利用し特殊塗装や床のシート貼りを行うことで、コストダウンを図りました。

空室対策や賃料アップ 築古賃貸の再生は eimsにお任せください

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