藤が丘 築32年の築古マンションを、予算を抑えつつも見映えする空間にリノベーション3LDK【横浜市 築32年 マンションリノベーション事例】eims(エイムズ)

過去に現状回復+αでリフォームをしていたオーナー様。既存で使えるところは使いながらもリノベーションの要望をいただきました。
内装はLDKや和室は一新しました。LDKはフロアタイルとクロスを貼り替え。和室は伝統的な和室から和モダンなイマドキの和室に変更いたしました。
キッチンは壁付けの使用感のあるキッチンから対面式のシステムキッチンを採用しており、トイレと自社造作洗面台も新設いたしました。
寝室空間は建具、床材などは全て既存利用し、予算を抑える事が出来ました。
予算を抑えつつも見映えのするリノベーションの参考になれば幸いです。

ビフォー

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最寄駅
藤が丘 徒歩4分
面積
3LDK・73.3㎡
工事費用
約460万円
賃料
19.8万円
構造
RC
用途
賃貸
保有理由
再販
間取り
2LDK以上
築年数
32年
オーナーの悩み
予算を抑えるために既存で使えるところは使いながらも見映えのするリノベーションをしたいというオーナーの要望でした。過去にユニットバスを新設したこともあったが、今回の退去のタイミングでキッチンや洗面、LDK空間をリノベーションしたいと考えておりました。和室は客間として残したいが、リノベーションしたいと要望もいただいておりました。
エイムズを選んだ理由
・パッケージを基本としつつも、オーナー様の細かいご要望に応えられるご提案力、カスタマイズ力
・リノベーション後の入居者募集を任せられるリノベ百貨店を運営していること
・配管からのフルリノベをしつつも、なるべく既存の設備配置や間仕切りを活かすことで、コストを抑え、費用対効果の高く、価格競争力のあるご提案が可能なこと。
お悩みの解決ポイント
寝室や、既存で使える部分は使い、極力予算を抑えつつも、チープにならないように打ち合わせを行いました。LDKはフルリノベーションを行い、キッチンは壁付けから対面キッチンに変更し、女性受けする間取りに変更しました。和室はオシャレな空間を作るために琉球畳を採用し、和モダンの空間を作る事が出来ました。
新設したユニットバスは既存で残し、造作洗面、トイレを新設し、新しい水廻り空間を作る事が出来ました。

空室対策や賃料アップ 築古賃貸の再生は eimsにお任せください

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