- 最寄駅
- 雑色駅 徒歩9分
- 面積
- 1R・36㎡
- 工事費用
- 470万円
- 賃料
- 8.0万円→10.8万円
- 構造
- RC
- 用途
- 賃貸
- 保有理由
- 相続
- 築年数
- 1974年
- オーナーの悩み
- アパートやマンションを所有している大家さんから相談を受けると、多くの方が次のようなお悩みを持っていることが分かりました。
「長い間空室が出ていて困ってる」
「最近退去後に賃料を下げないと決まらないことが増えてきた」
「空室対策と賃料UPを同時にしたいので、リノベーションを考えている」
「でも、DIYをする技術や時間も無いし、お金に余裕があるわけでもない」
築古物件を所有している大家さんは、「できれば原状回復工事ではなく、資産の価値を上げるリノベーションをしたい」と考えている方が多くいらっしゃいます。
このページでは、実際にエイムズでリノベーションをして空室対策＆賃料UPに成功した大家さんの事例をもとに、築古物件のリノベーションの実態をご説明します。 - エイムズを選んだ理由
- お姉さまから弊社にご依頼いただきリノベーションされたお部屋がすぐ入居者が決まったということ、さらにかけられる予算が限られている中で、金額が決まった一律のパッケージ提案ではなく、予算に応じて、リノベーションの提案に幅出しさせて頂いた点を評価頂きました。
他社からも見積りを取ったところ、フルリノベで予想以上に高かったり、原状回復程度で安いものの、賃料アップに繋がる差別化が出来ない提案とのことでした。
リフォームを請負う不動産会社はもちろん、リフォーム会社でも、自社大工の会社は少なく、結局外注することも多く、価格が効果になりがちですが、エイムズには「大工部」という部門があり、10名ほどの大工が所属しています。大工を内省化することで、費用を抑えることができます。
また、設計や施工管理には、大手ゼネコンの現場担当をしてきたスタッフや建築、デザイン系の専門学校卒のスタッフなど、デザイン性の高いリフォームを実現するスペシャリストが揃っています。
スタッフ一覧を確認する》https://eims.co.jp/ - お悩みの解決ポイント
- ヤマグリの無垢床と躯体表しの天井
デザイナーズマンション風の無垢のヤマグリ、躯体現しの天井は賃料UPに繋がるような強みです。
木目調の家具でもモノクロ風の家具でも相性が良いので、「自分らしさを出せる個性的な物件を探している」という方に人気です。
ホワイト基調の水回り
不人気な3点式ユニットバスから、独立した洗面台・浴室・トイレになりました。
水回り、特に3点式ユニットバスから独立させた水回りは、賃料UP・空室対策にプラスに働きます。
