ざっくり馴染むリノベ【港区・空室解消に成功したリノベーション事例】

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ビフォー

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最寄駅
田町駅 徒歩6分
間取り・面積
1R・24㎡
工事費用
300万円
賃料
7.4万円→9.4万円
構造
RC
用途
賃貸
保有理由
居住
築年数
1967年
オーナーの悩み
アパートやマンションを所有している大家さんから相談を受けると、多くの方が次のようなお悩みを持っていることが分かりました。

「長い間空室が出ていて困ってる」
「最近退去後に賃料を下げないと決まらないことが増えてきた」
「空室対策と賃料UPを同時にしたいので、リノベーションを考えている」
「でも、DIYをする技術や時間も無いし、お金に余裕があるわけでもない」

築古物件を所有している大家さんは、「できれば原状回復工事ではなく、資産の価値を上げるリノベーションをしたい」と考えている方が多くいらっしゃいます。

このページでは、実際にエイムズでリノベーションをして空室対策&賃料UPに成功した大家さんの事例をもとに、築古物件のリノベーションの実態をご説明します。
エイムズを選んだ理由
かけられる予算が限られている中で、金額が決まった一律のパッケージ提案ではなく、予算に応じて、リノベーションの提案に幅出しさせて頂いた点を評価頂きました。また、営業の提案のスピード感もご依頼いただいた理由の一つとなっていたようです。

リフォームを請負う不動産会社はもちろん、リフォーム会社でも、自社大工の会社は少なく、結局外注することも多く、価格が効果になりがちですが、エイムズには「大工部」という部門があり、10名ほどの大工が所属しています。大工を内省化することで、費用を抑えることができます。

また、設計や施工管理には、大手ゼネコンの現場担当をしてきたスタッフや建築、デザイン系の専門学校卒のスタッフなど、デザイン性の高いリフォームを実現するスペシャリストが揃っています。

スタッフ一覧を確認する》https://eims.co.jp/
お悩みの解決ポイント
ワンフロア光が差し込む居室空間
こちらの物件は、狭い上に仕切りが多いのが特徴でした。そのせいで水回りを広く取ることができず、不人気な3点式ユニットバスになってしまい、空室ができる状態だったのです。

壁を取っぱらったことで部屋が広くなり、明るさも増し、水回りをそれぞれ独立させることに成功しました。

清潔感のある水回り
不人気な3点式ユニットバスを解消
それぞれ独立させることで、空室対策や賃料UPに繋げます。
物件を探す入居者さんは、「3点ユニットバスだけは嫌」と仰ることも多いんです。

空室対策や賃料アップ 築古賃貸の再生は eimsにお任せください

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