- 最寄駅
- 田町駅 徒歩6分
- 面積
- 1R・24㎡
- 工事費用
- 300万円
- 賃料
- 7.4万円→9.4万円
- 構造
- RC
- 用途
- 賃貸
- 保有理由
- 居住
- 築年数
- 1967年
- オーナーの悩み
- アパートやマンションを所有している大家さんから相談を受けると、多くの方が次のようなお悩みを持っていることが分かりました。
「長い間空室が出ていて困ってる」
「最近退去後に賃料を下げないと決まらないことが増えてきた」
「空室対策と賃料UPを同時にしたいので、リノベーションを考えている」
「でも、DIYをする技術や時間も無いし、お金に余裕があるわけでもない」
築古物件を所有している大家さんは、「できれば原状回復工事ではなく、資産の価値を上げるリノベーションをしたい」と考えている方が多くいらっしゃいます。
このページでは、実際にエイムズでリノベーションをして空室対策＆賃料UPに成功した大家さんの事例をもとに、築古物件のリノベーションの実態をご説明します。 - エイムズを選んだ理由
- かけられる予算が限られている中で、金額が決まった一律のパッケージ提案ではなく、予算に応じて、リノベーションの提案に幅出しさせて頂いた点を評価頂きました。また、営業の提案のスピード感もご依頼いただいた理由の一つとなっていたようです。
リフォームを請負う不動産会社はもちろん、リフォーム会社でも、自社大工の会社は少なく、結局外注することも多く、価格が効果になりがちですが、エイムズには「大工部」という部門があり、10名ほどの大工が所属しています。大工を内省化することで、費用を抑えることができます。
また、設計や施工管理には、大手ゼネコンの現場担当をしてきたスタッフや建築、デザイン系の専門学校卒のスタッフなど、デザイン性の高いリフォームを実現するスペシャリストが揃っています。
スタッフ一覧を確認する》https://eims.co.jp/ - お悩みの解決ポイント
- ワンフロア光が差し込む居室空間
こちらの物件は、狭い上に仕切りが多いのが特徴でした。そのせいで水回りを広く取ることができず、不人気な3点式ユニットバスになってしまい、空室ができる状態だったのです。
壁を取っぱらったことで部屋が広くなり、明るさも増し、水回りをそれぞれ独立させることに成功しました。
清潔感のある水回り
不人気な3点式ユニットバスを解消
それぞれ独立させることで、空室対策や賃料UPに繋げます。
物件を探す入居者さんは、「3点ユニットバスだけは嫌」と仰ることも多いんです。
