練馬春日町 1R 既存間取りを生かしつつ有効面積を増やし設備はフルリニューアルしたリノベーション 募集後2日で入居決定【練馬区 築22年 RCマンション 賃貸】eims(エイムズ)

今回紹介するリノベーション事例は、都営大江戸線の練馬春日町駅から徒歩1分の駅直下にある築22年のRCマンションです。
オーナー様は遊休土地の活用のために、賃貸マンションとして運用している法人様。
築20年が経過し、駅近という条件だけでは競合物件に見劣りしてしまい、空室の長期化や賃料ダウンにお悩みがあり、今後も中長期に安定的な賃貸経営を行うため、10年程度かけて、全部屋のリノベーションをご検討されていました。
これといった特徴の無かったワンルームマンションのリノベーション事例としてご参考になれば幸いです。

ビフォー

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アフター

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最寄駅
練馬春日町 1分
間取り・面積
1K・23.17㎡
工事費用
約330万円
賃料
7.2万→7.7万
種類
一棟
構造
RC
用途
賃貸
保有理由
居住
築年数
22年(2000年築)
オーナーの悩み
練馬春日町駅徒歩1分の駅直下と立地はよいものの、築20年がたち、設備や内装面で競合に劣り始めた為、今後10年かけて、全部屋を退去後に順次リノベーションしていくことを決められました。

エイムズを選んだ理由
管理会社からご紹介・お声かけ頂き、ご提案させていただいた中で、リノベーション後の賃料アップの実績やデザイン性、費用面からお選びいただきました。
内装についてはデザイン性だけでなく、メンテナンスのしやすいような設備を選定出来ることも決め手となりました。
お悩みの解決ポイント
既存間取りを生かして設備をリニューアルするとともに、収納位置を変更することでデッドスペースを無くし、部屋の有効面積を増やします。
また、水廻りフルリニューアルを行い、将来的な漏水リスクを払拭します。
オーナー様のグループ会社でメンテナンスがしやすい様にキッチンや洗面は造作ではなく、デザイン性のある既製品を導入しました。

空室対策や賃料アップ 築古賃貸の再生は eimsにお任せください

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