今回ご紹介するリノベーション事例は、東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅にある築30年のマンションです。
設備面が古くなってきていることや、3点UBタイプでは今後の客付けに苦戦することが分かっており、水周りの改修を含めて、フルリノベーションを行うことになりました。狭いスペースを有効活用し、バストイレ別にしつつ、2点UBを設置した事例になります。壁面タイルを使用した造作キッチン、床材には無垢フローリングを採用することで他の物件との差別化も図りました。また居住空間を最大限に使っていただくためにもオープンクローゼットを採用し、コンパクトサイズながら収納スペースも満足していただけると思います。
他にはないリノベーションの参考になれば幸いです。
- 最寄駅
- 方南町 徒歩7分
- 面積
- 1K 19㎡
- 工事費用
- 約310万円
- 賃料
- ASK
- 種類
- 一棟
- 構造
- RC
- 用途
- 賃貸
- 保有理由
- 居住
- 間取り
- 1R/1K
- 築年数
- 30年
- オーナーの悩み
- 20㎡未満の1Kタイプは競合物件が多く、入居者付けに苦戦することがこれまでの経験で分かっており、賃料の下落を防ぎ、競合物件との差別化を図るためにも、今回のリノベーション工事の決断に至りました。
- エイムズを選んだ理由
- 賃貸をメインに豊富な実績があったことや、弊社のオリジナルキッチンや洗面台といった、省スペースでも使い勝手やデザイン性が高い点を評価して頂き、採用いただきました。
- お悩みの解決ポイント
- 3点UBから洗面器付きの2点UBに変更、独立トイレスペースを新設致しました。キッチンには弊社新商品の扉付きのオリジナル造作キッチンを採用。従来の造作キッチンとは異なり扉つきのタイプとなります。床材には無垢フローリングを採用することで差別化をはかり、居室を最大限広くみせるために、収納スペースにはオープンタイプを採用しております。また元々共用廊下側に設置されていた給湯器をベランダ側に位置変更し、今後の水漏れリスクを軽減するために、給水管のリフレッシュも行っております。壁面タイル仕上げのオリジナル造作キッチン、オープンクローゼットなど今人気の内装にして、中長期で競争力のある内装に生まれ変わりました