久が原 築38年 駅遠、築古ファミリー物件を躯体表しが映えるデザイナーズ賃貸にリノベーション【太田区 築38年 2LDK リノベーション事例】eimsエイムズ

今回取り上げたお部屋は、久が原駅徒歩15分にある築38年のファミリー向け物件を1棟購入されたオーナー様からご依頼を頂きました。過去に他社でリノベーションしているが、賃料が思ったより上がらず、費用も高かったとのことで、今回弊社にお声がけ頂き、ご依頼頂きました。

お部屋は59m2と広さがあったものの、3LDKと間取りが細かく区分けされており、また和室もあったこと、洗濯機パンがキッチン室にあり使い勝手が悪かったこと、設備的にも追い炊き機能が無いこと、また、寝室の1部屋が玄関側にありバルコニーが無いため、ACの設置が出来ない状態でした。今回リノベーションでこれらの点を解消し、賃料アップを図りました。

まず、間取りを2LDKにし、リビングを広げることで、部屋の広さを活かしたこと、加えて、天井を躯体表しにすることで、より開放感のあるお部屋とし、また、キッチンの壁を一部壊して、LDKと繋げることで、ペニンシュラキッチンとしました。
また、水回りは追炊き給湯器に交換し、UBを移設することで脱衣所内に洗濯機パンを設置しました。
加えて、先行配管することで、玄関側寝室にもACを新設することで、設備面での機能性を大幅に改善しました。

結果、ペット可にしたこともあり、工事中に入居が決まり、賃料も大幅にアップすることができました。