- 最寄駅
- 新御徒町駅1分
- 面積
- 2LDK、55m2
- 工事費用
- 約477万円
- 賃料
- 14→16万円
- 種類
- 区分
- 構造
- RC
- 用途
- 賃貸
- 保有理由
- 投資
- 間取り
- 2LDK以上
- 築年数
- 2000年、築22年
- オーナーの悩み
- 新御徒町駅徒歩1分の好立地にある築21年の賃貸マンションを保有されている不動産管理会社がオーナー様で、駅徒歩1分という好立地にあるものの、築年数の経過とともに、設備面が近隣物件に比べ見劣りする様になり、今後20年スパンで、競争力を確保していくため、退去後にリノベーションを実施していくことになりました。
この部屋については、2LDKの間取りであるものの、寝室が広くリビングが狭いこと、また寝室がリビングと繋がっており、寝室のプライバシーの確保が難しいことが難点で、費用を抑えつつ、その解消をどう図るかを悩まれていました。 - エイムズを選んだ理由
- ・パッケージを基本としつつも、オーナー様の細かいご要望に応えられるご提案力、カスタマイズ力
・リノベーション後の入居者募集を任せられるリノベ百貨店を運営していること
・配管からのフルリノベをしつつも、なるべく既存の設備配置や間仕切りを活かすことで、コストを抑え、費用対効果の高く、価格競争力のあるご提案が可能なこと - お悩みの解決ポイント
- リビングと寝室の間仕切りラインを寝室側に移動することで、リビングを広くしました。
また、寝室にWICを設置することで、収納力を向上し、使い勝手を改善しました。
設備面ではキッチンをスライド収納タイプにし、また浴室に浴室乾燥機を導入することで、ファミリーが使いやすい機能性を確保しました。
