新御徒町 築22年RC 55m2をWIC付2LDKにフルリノベーション【台東区 築22年 2LDK 賃貸 マンションリノベーション事例 eims エイムズ】

今回ご紹介するリノベーション事例は、台東区にある築22年のマンションです。オーナー様は都営地下鉄系の不動産会社様で、所有地の有効活用をされている会社様。地下鉄駅直結という好立地に賃貸マンションを運営されているものの、築年数の経過とともに、設備面が近隣物件に比べ見劣りする様になり、今後20年スパンで、競争力を確保していくことを目的にリノベーションを検討されました。
設備や機能面強化のため、浴乾付きUB、スライド引き戸タイプのシステムキッチン、WICを新設しています。是非、ファミリータイプのお部屋のリノベーションのご参考にしてみて下さい。

ビフォー

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最寄駅
新御徒町駅1分
面積
2LDK、55m2
工事費用
約477万円
賃料
14→16万円
種類
区分
構造
RC
用途
賃貸
保有理由
投資
間取り
2LDK以上
築年数
2000年、築22年
オーナーの悩み
新御徒町駅徒歩1分の好立地にある築21年の賃貸マンションを保有されている不動産管理会社がオーナー様で、駅徒歩1分という好立地にあるものの、築年数の経過とともに、設備面が近隣物件に比べ見劣りする様になり、今後20年スパンで、競争力を確保していくため、退去後にリノベーションを実施していくことになりました。
この部屋については、2LDKの間取りであるものの、寝室が広くリビングが狭いこと、また寝室がリビングと繋がっており、寝室のプライバシーの確保が難しいことが難点で、費用を抑えつつ、その解消をどう図るかを悩まれていました。
エイムズを選んだ理由
・パッケージを基本としつつも、オーナー様の細かいご要望に応えられるご提案力、カスタマイズ力
・リノベーション後の入居者募集を任せられるリノベ百貨店を運営していること
・配管からのフルリノベをしつつも、なるべく既存の設備配置や間仕切りを活かすことで、コストを抑え、費用対効果の高く、価格競争力のあるご提案が可能なこと
お悩みの解決ポイント
リビングと寝室の間仕切りラインを寝室側に移動することで、リビングを広くしました。
また、寝室にWICを設置することで、収納力を向上し、使い勝手を改善しました。
設備面ではキッチンをスライド収納タイプにし、また浴室に浴室乾燥機を導入することで、ファミリーが使いやすい機能性を確保しました。

空室対策や賃料アップ 築古賃貸の再生は eimsにお任せください

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