自由が丘 築19年 既存を生かしながらのリノベーションで新築のような仕上がりに【世田谷区 築19年 1K マンションリノベーション事例】eimsエイムズ

今回ご紹介するリノベーション事例は、世田谷区にある築19年のRCマンションです。今後の入居を見据えた際に通常の原状回復工事では客付けが難しくなってくることが予想されるため、古くなってきた設備機器類の交換や、既存利用出来る箇所は生かしながらのリノベーション工事となりました。
キッチン、独立洗面台は弊社オリジナルの壁面タイル仕上げ、トイレ・各建具・収納等については既存利用といたしました。また他の物件との差別化を図るために、洋室天井を躯体表し仕様としております。
既存利用しながらのリノベーションの参考になれば幸いです。

ビフォー

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アフター

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最寄駅
自由が丘 徒歩5分
面積
1K 26㎡
工事費用
約185万円
賃料
12.9万
種類
一棟
構造
RC
用途
賃貸
保有理由
居住
間取り
1R/1K
築年数
築19年
オーナーの悩み
築20年目に入る段階であり、通常の原状回復工事では客付けが難しくなってくること、またこれからの賃料下落を防ぐためにも、リノベーション工事を実施することになりました。
エイムズを選んだ理由
過去に何度か工事をさせて頂き、デザイン、施工品質、仕上げの収まり、工事金額のバランスの良さをご評価頂いたこと。オーナー様のご予算に応じて、いくつかプラン提示をさせて頂き、費用対効果の高いご提案をさせて頂いたこと。
お悩みの解決ポイント
見た目や機能が古くなってきていた、キッチン・洗面台は壁面タイル仕上げのオリジナル造作タイプに交換。浴室は交換せずに、一面にアクセントシートを貼ることで全体的な雰囲気を変えました。トイレ、建具、下駄箱などは既存利用でしたが、ペーパーホルダー、棚板、コート掛け等の小物類はリノベーションのテイストに合うように一新しておりますので、違和感無く仕上げることができました。また洋室天井は躯体表し仕様とすることで天井高を確保しつつ、抜け感のある空間になっております。

空室対策や賃料アップ 築古賃貸の再生は eimsにお任せください

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