世田谷 使い難い1K間取りを最大限広さを確保した1Rにフルリノベーション【世田谷区 築40年 1R RCマンション 賃貸】eims(エイムズ)

今回紹介するリノベーション事例は、東急世田谷線の世田谷駅から徒歩3分ほどのところにある築40年の築古マンションです。
オーナー様は買取再販を行っている不動産会社様。
リノベーションして、販売されたいとのことで、3点ユニットはセパレートにして独立洗面台を設置、置き型のキッチンもリニューアル、間取りも最大限の広さを確保したものにフルリノベーションしました。
特徴のない古い1Rのリノベーション事例としてご参考になれば幸いです。

ビフォー

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アフター

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最寄駅
世田谷駅3分
間取り・面積
1R・24㎡
工事費用
約300万円
賃料
実需用として販売
種類
区分
構造
RC
用途
実需
保有理由
再販
築年数
40年(1982年築)
オーナーの悩み
オーナー様が再販向けに区分で購入された築古マンション。
3点ユニットのサニタリーに、キッチンは置き型のものとかなり古い印象なのが難点でした。
また、無駄なスペースが多く間取りも使いにくく全面リニューアルが必要な状態でした。
エイムズを選んだ理由
スピード感をもってご提案させて頂いたこと、また、提案内容も実需向けを想定し、デザイン、仕上がり、費用のバランスが取れていることが決め手となりました。

具体的には、浴室は浴室乾燥機を付けるとともに、トイレはタンク一体型としています。
またキッチンはデザイン性のあるオリジナルキッチンを導入しています。
お悩みの解決ポイント
3点ユニットをバストイレ別へ変更を行い、独立洗面台も造作のオリジナルのものを設置しました。
キッチンも置き型コンロの古いものから、オリジナルキッチンに変更することで今人気の内装に仕上げました。
また居室スペースを最大限確保できるよう間取りも変更して、より使いやすく実需向けフルリノベーションを実現しました。

空室対策や賃料アップ 築古賃貸の再生は eimsにお任せください

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