3LDKの和室をフローリングにフルリノベーションし賃料2万円アップ【杉並区 築41年 マンションリノベーション事例】eims(エイムズ)

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最寄駅
新高円寺徒歩1分
間取り・面積
2LDK, 51m2
工事費用
470万円
賃料
13→15.5万円
種類
区分
構造
RC
用途
賃貸
保有理由
相続
築年数
1980年築、築41年
オーナーの悩み
新高円寺駅徒歩1分という好立地にある築40年マンションを相続されたオーナー様。
賃貸マンションは初めてで、ホールインワンタイプ給湯器や瞬間湯沸かし器タイプのキッチンなど、水回りの設備の劣化が進んでいたため、リフォームを検討したものの、リフォーム後の賃料相場やどの程度リフォーム費用をかければいいのかが分からず、悩んでいました。
エイムズを選んだ理由
まずは賃貸マンションのリノベーション実績が豊富なこと。
そして、リノベーション内容を考えた際の圧倒的な安さが決め手でした。

エイムズは大工を内製化しており、施工件数も700件以上実績があることから
自社造作工事によって費用をある程度コントロールができることが強みです。
お悩みの解決ポイント
和室は洋室にし、リビングとキッチンを繋げて広いLDKにするとともに、キッチンをカウンタータイプにすることで、暗いキッチンから、明るくリビングと繋がりのあるキッチンにリニューアルしました。

また、給湯器をベランダ側に設置することで、ホールインワン給湯器や瞬間湯沸かし器を撤去し、すっきりとした水回りにリニューアル出来、古さや使用感を払拭することが出来ました。

結果、引き渡し後翌日に入居申し込みを頂くことが出来ました。

空室対策や賃料アップ 築古賃貸の再生は eimsにお任せください

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