今回ご紹介するリノベーション事例は、京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅にある築34年のRCマンションです。
1棟相続されたオーナー様が、間取りや内装仕様について思入れがあり、プランをカスタマイズ出来ること、且つ、費用も抑えられるという希望条件の中で、ご依頼をいただきました。
17㎡と狭く、且つ既存の3点UBが1010とかなり狭いタイプだったのを、シャワーブースにし独立洗面台、独立トイレを設置。水廻りに繋がる扉を引き戸にする事で居住空間を狭くしないようなご提案をさせていただきました。
加えて、無垢フローリングを取り入れることや、壁面タイルを使用した造作キッチン、アクセントとしてハンガーパイプやライティングレールにはブラックを採用し、イマドキな内装に仕上がっております。
コンパクトサイズながら他にはない内装の1Rのご参考になれば幸いです。
- 最寄駅
- 聖蹟桜ヶ丘駅徒歩5分
- 面積
- 1R・17㎡
- 工事費用
- 非公開
- 賃料
- 4.5→5.7万円
- 種類
- 区分
- 構造
- RC
- 用途
- 賃貸
- 保有理由
- 相続
- 間取り
- 1R/1K
- 築年数
- 築34年、1989年築
- オーナーの悩み
- 内装・設備の古さ、かなり狭いキッチン、3点UBの水回りと入居者付けに苦戦するため、これまでも、退去後にリノベーションを実施されてきました。
ただ、以前お付き合いしてい会社様がパッケージ提案が強く、間取り、設備や小物の選定においてカスタマイズが難しいため、フルリノベーション提案力がありつつも、オーナー様要望のカスタマイズに柔軟に対応でき、且つ施工費用も落とせる施工会社を探しておられました。 - エイムズを選んだ理由
- まず、パッケージ以外にも、間取りや設備、小物の選定にといて、カスタマイズが可能なこと。
部屋数が多いこと、また、物件に思い入れのあるオーナー様の為、毎回同じ内装のパッケージプランによるリノベーションではなく、お部屋の悩みに応じた間取りや設備、また洗面ミラーの形やタイルの色味、小物の選定等細かなところまで対応出来ることを重視されておりました。
また過去に施工したお部屋がすぐに入居がついたことも決め手になりました。 - お悩みの解決ポイント
- 最大の課題である狭い3点UBをばらして、シャワールーム、独立トイレ、独立洗面台を新設し、水廻り空間を一新しております。
居室面積を狭くしない様に収納をオープンタイプに変更しています。また、電気温水器の位置を水廻り空間に移設して、居住スペーススッキリをさせる事が出来ました。
加えて、差別化に向けて、フローリングには自然素材ならではの無垢オークフローリングを採用しました。インテリアにもなる壁面タイル貼りのオリジナルキッチンや、一部ブラックの金具を採用し、イマドキの内装に仕上げる事が出来ました。
