駒沢大学駅 築41年築古2DKを無垢床、対面キッチンが映える2LDKにフルリノベし、即満室【世田谷区 築41年 2LDKマンション リノベーション事例】eims(エイムズ

今回ご紹介するリノベーション事例は、東急田園都市線「駒沢大学」駅にある築41年のRCマンションです。
レトロ感のある物件でしたが一新。無垢フローリングやホワイトの建具、アクセントクロス、オリジナル洗面台を採用し、ナチュラルで明るい空間に仕上げる事が出来ました。
もともと2LDKでダイニングスペースが狭く、暗くなってしまいましたが、2LDKに間取り変更をし、明るくてのんびりくつろげる広々空間を作る事が出来ました。
導線を変えることで、玄関にもWICを設置しつつ、またUBの位置を変えることで、収納力を維持しつつ、脱衣所をひろげることが出来ました。
 
間取り変更リノベーションの参考になれば幸いです。

ビフォー

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アフター

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最寄駅
駒沢大学駅徒歩15分
面積
2LDK
工事費用
約618万円
賃料
15→20万円
種類
区分
構造
RC
用途
賃貸
保有理由
居住
間取り
2LDK以上
築年数
1984年築、築41年
オーナーの悩み
今回オーナー様のお悩みは以下です。
・脱衣所を広げて、ゆとりのある水回りを確保したい
・洗濯機パンの位置を脱衣所に集約して、水回りの利便性を改善したい
・キッチンを対面型にして、開放的なLDKにしたい
エイムズを選んだ理由
過去に何度かリノベーションをさせて頂き、直ぐに入居が決まったため、リピート頂きました。
お悩みの解決ポイント
脱衣所を広げて、洗濯機パンを集約し、洗面台も広く取ることで、使い勝手を大幅に改善しました。
また、リビングへの導線を変えることで、キッチンを対面にするとともに、リビングを広く感じられる間取りに変更しました。
また、間取りも1LDKへの可変タイプの2LDKにすることで、広く明るい空間を作る事が出来ました。
収納も玄関にWICを設けるとともに、各寝室にクローゼットを設置したことで、大幅に収納力もアップすることが出来ました。
デザイン面では無垢床を使うことで、近隣の競合物件には無い仕上がりとなりました。

結果的に管理会社様の尽力もあり、2部屋一緒に工事しましたが、両部屋ともに工事中に大幅な賃料アップで入居が決まり、オーナー様にも非常に喜んで頂きました。

空室対策や賃料アップ 築古賃貸の再生は eimsにお任せください

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