日ノ出町 築39年 3点UBタイプ+和室のお部屋から、オリジナルの造作洗面、造作キッチンが映える明るい室内にフルリノベーション【横浜市 RCマンション 築39年 1R 賃貸】eims(エイムズ)

今回ご紹介するリノベーション事例は、京急本線「日ノ出」駅にある築39年のマンションです。
設備面が古くなってきていることや、3点UBタイプでは今後の客付けに苦戦することが分かっており、水周りの改修を含めて、フルリノベーションを行うことになりました。狭いスペースを有効活用しながら、脱衣スペースを新設して、トイレ、造作洗面台を設置した事例になります。壁面タイルを使用したオリジナル造作キッチンや造作洗面を採用することで他の物件との差別化も図りました。また居住空間を最大限に使っていただくためにも元々和室にあった押入は潰し、オープンクローゼットを採用。コンパクトサイズながら収納スペースも満足していただけると思います。
他にはないリノベーションの参考になれば幸いです。

ビフォー

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アフター

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最寄駅
日ノ出駅 徒歩1分
面積
1R 22㎡
工事費用
約320万円
賃料
7.2万円
種類
区分
構造
RC
用途
賃貸
保有理由
居住
間取り
1R/1K
築年数
築39年
オーナーの悩み
3点UBタイプでは入居付けに苦戦することが分かっており、今まで他社にもリフォームの相談をしてきましたが、水周りのスペースが狭く、3点UBの分離が出来ないと断られるケースもあり、今後の運用方法に非常にお困りになられておりました。そんな中ホームページから弊社を見つけていただき、今回のリノベーション工事に至りました。
エイムズを選んだ理由
オーナー様が当初より希望されていた、3点UBを分離するという課題が、弊社で実現できたこと。また賃貸をメインに豊富な実績があったことや、弊社のオリジナルキッチンや洗面台といった、省スペースでも使い勝手やデザイン性が高い点を評価して頂き、採用いただきました。
お悩みの解決ポイント
3点UBから小さいスペースながらも脱衣スペースを新設して、トイレ、造作洗面台をまとめることができました。キッチンには弊社新商品の扉付きのオリジナル造作キッチンを採用。和室から洋間変更を行い、元々の押入収納からオープンクローゼットに変更することで、居室を最大限確保しながら、開放的な空間になっております。また今後の水漏れリスクを軽減するために、給水管のリフレッシュも行っております。白基調で優しく明るい室内に、壁面タイル仕上げのキッチンが映える、中長期で競争力のある内装に生まれ変わりました

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