牛込柳町 築45年 3点UBタイプの部屋から、オリジナル造作キッチン+造作洗面が映える明るい室内にフルリノベーション【新宿区 RCマンション 築45年 1DK 賃貸】eims(エイムズ)

今回ご紹介するリノベーション事例は、都営大江戸線「牛込柳町」駅にある築45年のマンションです。
設備面が古くなってきていることや、3点UBタイプでは今後の客付けに苦戦することが分かっており、水周りの改修を含めて、フルリノベーションを行うことになりました。狭いスペースを有効活用しながら、脱衣スペースを新設して、トイレ、造作洗面台を設置した事例になります。壁面タイルを使用したオリジナル造作キッチンや造作洗面を採用することで他の物件との差別化も図りました。押入からクローゼットへの変更、壁面固定棚も新設して収納力も確保いたしました。他にはないリノベーションの参考になれば幸いです。

ビフォー

アフター

最寄駅
牛込柳町駅 徒歩2分
面積
1DK 27.2㎡
工事費用
ASK
賃料
ASK
種類
区分
構造
RC
用途
賃貸
保有理由
資産活用
間取り
1LDK/1DK
築年数
45年
オーナーの悩み
3点UBタイプでは入居付けに苦戦することが分かっており、今後の運用方法にお困りになられておりました。そんな中ホームページから弊社を見つけていただき、今回のリノベーション工事に至りました。
エイムズを選んだ理由
オーナー様が当初より希望されていた、3点UBを分離するという課題が、弊社で実現できたこと。また賃貸をメインに豊富な実績があったことや、弊社のオリジナルキッチンや洗面台といった、省スペースでも使い勝手やデザイン性が高い点を評価して頂き、採用いただきました。
お悩みの解決ポイント
3点UBから小さいスペースながらも脱衣スペースを新設して、トイレ、造作洗面台をまとめることができました。キッチンにはオリジナル造作キッチンを採用。また今後の水漏れリスクを軽減するために、給水管のリフレッシュも行っております。白基調で優しく明るい室内に、壁面タイル仕上げのキッチンが映える、中長期で競争力のある内装に生まれ変わりました。

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