- 最寄駅
- 本所吾妻橋駅 徒歩1分
- 面積
- 1K・20㎡
- 工事費用
- 129万円
- 賃料
- 9万5千円→11万円
- 種類
- 区分
- 構造
- RC
- 用途
- 賃貸
- 保有理由
- 居住
- 築年数
- 2006年築
- オーナーの悩み
- 築年数は15年程度も、10年以上の長期入居であったため
室内の汚れが目立っていた。
今後の長期運用を見据えた際に、賃料が下がらないように差別化が必要と考えていた。 - エイムズを選んだ理由
- 費用対効果が高く、コストパフォーマンスが素晴らし点を評価しました。
エイムズは、ご予算に応じて最大限の価値を足していくリノベーションが得意です。
初期提案ではパッケージでご提案しておりますが、リノベーション項目の追加、削除も自由自在であり、こちらの要望を最大限取り入れて且つ、入居者目線に立ち、提案やアドバイスも頂ける点も良かったです。
また、大工を内製化しており、施工件数も700件以上実績があることから
造作工事によって納まりをある程度コントロールができることもエイムズを選んでいただいた理由の一つでした。
賃貸リノベーションは空室対策にもってこいの作戦です。
リフォームを請負う不動産会社はもちろん、リフォーム会社でも、自社大工の会社は少ないため、結局外注することも多く、価格が効果になりがちですが、エイムズには「大工部」という部門があり、10名ほどの大工が所属しています。大工を内製化することで、費用を抑えることができます。
また、設計や施工管理には、大手ゼネコンの現場担当をしてきたスタッフや建築、デザイン系の専門学校卒のスタッフなど、デザイン性の高いリフォームを実現するスペシャリストが揃っています。
スタッフ一覧を確認する》https://eims.co.jp/ - お悩みの解決ポイント
- 差別化し賃料アップのさせるために、居室の壁面を板張りにし
造作の収納付きTV台を新設しています。床材もヤマグリの無垢材にしています。
また古くなった2点UBには、シャワー水栓を交換し、アクセントシート貼り
大型横鏡を貼り付け、リニューアルを実施
最大限、費用対効果を高めています
