千歳船橋 築34年の3点UBタイプの1Rマンションをバストイレ別、造作キッチン、躯体表し施工にフルリノベーション【世田谷区 築34年 1Rマンション リノベーション事例】eimsエイムズ

今回ご紹介するリノベーション事例は、小田急線「千歳船橋」駅にある築34年のRCマンションです。
3点UBタイプの1Rは入居者募集時に苦戦をするため、
バストイレ別のリノベーションを行うことになりました。
スペースを上手く活用し、バストイレ別に変更して1点UB、独立トイレを設置した事例となります。おしゃれな壁面タイルを使用したオリジナルの造作キッチン、収納スペースには2枚折れ戸クローゼットを採用することで収納力も確保。また天井は躯体表し施工とすることで、他物件との差別化を図りました。
コンパクトサイズながら他にはないリノベーションの参考になれば幸いです。

ビフォー

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アフター

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最寄駅
千歳船橋駅 徒歩15分
面積
1R 22㎡
工事費用
約360万円
賃料
ASK
構造
RC
用途
賃貸
間取り
1R/1K
築年数
築34年
オーナーの悩み
3点UBの1Rタイプは入居者付けに苦戦することが、これまでの経験で分かっており、他のお部屋でも、バストイレ別へのリノベーションを実施されてきました。
今回もお部屋がそこまで劣化している訳では無かったですが、入居者様の3点UB離れが加速していることや、これからの賃料下落を防ぐためにも、リノベーションを決められました。
エイムズを選んだ理由
過去にもリノベーション工事を実施させて頂き、賃料の上り幅やリノベ百貨での入居者付けに満足頂いていたことがポイントとなりました。
また、退去後も継続的にリノベ百貨で募集のお手伝いをさせて頂き、入居者付けも出来ている点も評価頂きました。
お悩みの解決ポイント
決まり難い3点UBをバストイレ別に分離、1点UB、独立トイレ、洗濯機置き場スペースを新設いたしました。収納には2枚折れ戸クローゼットを採用し、収納力も最大限確保致しました。また天井部分は躯体表し仕上げとすることで他の物件との差別化を図りました。

おしゃれなタイルが印象的な造作キッチン、居室の床には人気のヘリンボーン柄をセレクト、躯体表し仕上げとの相性も抜群です。中長期で競争力のある内装に生まれ変わりました。

空室対策や賃料アップ 築古賃貸の再生は eimsにお任せください

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