久が原 築38年 駅遠、60m2の3LDKファミリー物件を遮音対応、食洗器付きシステムキッチン設置により機能面を大幅改良【太田区 築38年 3LDK リノベーション事例】eimsエイムズ

今回取り上げたお部屋は、久が原駅徒歩18分にある1987年築のファミリー向け物件を1棟購入されたオーナー様からご依頼を頂きました。過去に何度かお声がけ頂き、リピート頂きました。

お部屋は60m2と広さがあったものの、3LDKと間取りが細かく区分けされており、また和室もあったこと、キッチンが対面にも関わらずリビングからセパレートされており、閉塞感があったこと、設備的にも玄関側の共用廊下にエアコン室外機が置けないため、寝室2部屋にはエアコン設置が出来ないでした。また、床が躯体直フロアタイル貼りをされていたため、階下からの騒音クレームも頻発しており、今回リノベーションでこれらの点を解消し、賃料アップを図りました。

まず、間取りは変えず、全面フリーフロアにて床上げを行い、そのスペースを利用して、ACの先行配管を行うことで、玄関側の寝室含め全部屋にエアコンを設置したこと、キッチンはオープンタイプの食洗器付きシステムキッチンを導入して、使い勝手を上げたこと、UBは浴室乾燥機を設置し、機能性を向上しました。