今回は新居として、武蔵小山駅近に50m2強の2LDK区分マンションを購入されたご夫婦様からご依頼を頂きました。
築21年と築浅のため、設備的にはまだ新しく使えるものが多かったのですが、使い勝手やオーナー様のデザイン的なご要望を踏まえて、設備面では食洗器付きシステムキッチン、既製品洗面台、タンクレストイレ、浴室乾燥機付きUBをリニューアルしました。UBのサイズを1317以上にしたいというご要望があったのですが、梁が2方向に走っていること、梁高さも低く、1316サイズとしました。
間取りは当初1LDKを希望されていましたが、将来的な販売時のニーズを考慮し、2LDKにしつつも引き込み戸にすることで、1LDKとの可変タイプとしています。
また、リビング入り口がキッチン背面にあり、キッチン回りの収納スペースも確保し難く、見栄え的な面も踏まえて、壁付けに変更しました。
住設の仕様、内装デザインや小物類はオーナー様にて選定頂きました。
結果、床材はリビングと寝室で貼り分けたり、キッチンダクト梁を木目のアクセントシートにしたり、廊下正面にアクセントの壁付け照明を選定されたりと、小物含めて、オーナー様の拘りが詰まったお部屋となりました。
ご自宅向けに部分リノベーションをご検討されている方のご参考になれば幸いです。
- 最寄駅
- 武蔵小山駅徒歩6分
- 面積
- 2LDK、53m2
- 工事費用
- 約706万
- 賃料
- 自宅利用のため無し
- 種類
- 区分
- 構造
- RC
- 用途
- 実需
- 保有理由
- 居住
- 築年数
- 2001年築、築24年
- オーナーの悩み
- これまで、リノベーションのご経験が無く、売買仲介会社様にエイムズを紹介して貰ったものの、どのリノベーション会社が最適なのかが判断が出来ずに悩まれていました。
ご自宅向けのリノベーションをされている他のリノベーション会社にもヒヤリング、見積もり取得をされ、比較検討されました。
また、自宅のリノベーションということもあり、決められた予算の中で、どこまで理想を求めるのか、こだわるのかで悩まれていました。 - エイムズを選んだ理由
- 幾つかリノベーション会社を比較検討された中で、オーナー様からのご質問やご要望へのやり取りのスピード感が早かったこと、決められた予算内で収める提案力や施工内容の選定力が高かったこと、
また、仕様もオーナー様選定の材の取り付け等柔軟に対応できることが決め手になり、エイムズに依頼頂きました。 - お悩みの解決ポイント
- 間取りやUBのサイズ、配置等についてはオーナー様のご要望を踏まえて、最善の収まりを何度も検討し、最終的にはUBメーカーの現地調査を踏まえて、決定しました。
梁や省スペースでの収まり等、ほぼほぼクリアランスの無い中で、設計を行ったため、かなり難易度の高い現場となりましたが、担当の設計、大工、施工管理の奮闘のお陰で、無事図面通りの寸法を確保出来ました。
また、間取りも将来的な売却時に売りやすい2LDKにしつつも、間仕切りを引き込みにすることで、通常使用時には1LDKとして使える間取りに工夫しています。
住設の仕様、内装のデザイン、小物類の選定はオーナー様のご要望を反映させたため、途中何度も仕様変更があり、資料作成にかなり時間、労力がかかりましたが、最終的な仕上げは通常の弊社仕様と異なり、新鮮に感じました。
最後、少し残工事が残ったり、オーナー様が依頼した業者さんでエアコン設置が出来ず、弊社で対応させて頂いた足り、バタバタした点はありましたが、施工時に重要だったご希望の引っ越しスケジュールに工事完了させることが出来、オーナー様にもご満足頂けました。
