今回取り上げたお部屋は、久が原駅徒歩15分にある築38年の1棟マンションオーナー様からご依頼を頂きました。駅から遠いこともあり、ペット可を打ち出してリーシングしているため、メンテナンスし易い床材にしたいとのことで、フロアタイルを希望されご用命頂きました。
もともと、各部屋で段差があり、部屋の使い難さに繋がっていたため、2LDKの部屋を寝室を狭めてリビングを拡張することで、広いLDKに変更しました。
また、間仕切りを3枚引き戸にすることで、1LDKとして使えるようにも工夫しました。
加えて、収納力を落とさない様に和室の押し入れを広げて、WICとし、従前より収納力を強化しました。
設備面では、追炊きにするとともに、UBは浴室乾燥機を設置し、機能性を向上しました。
駅から距離のある賃貸不動産のバリューアップの参考にしてみてはいかがでしょうか。
- 最寄駅
- 久が原徒歩18分
- 面積
- 1LDK、40m2
- 工事費用
- 約530万円
- 賃料
- ASK
- 種類
- 区分
- 構造
- RC
- 用途
- 賃貸
- 保有理由
- 資産活用
- 間取り
- 1LDK/1DK
- 築年数
- 1987年築、築38年
- オーナーの悩み
- 2DKの間取りですが、各寝室が大きく、DKが狭く使い難いのが難点でした。
また、駅から遠い立地のため、通常の1LDKへのリノベーションニーズが低い可能性があり、どういった間取りにするかお悩みでした。 - エイムズを選んだ理由
- 過去に他社でリフォーム工事をしたお部屋の賃料が思ったより上がらなかったこと、
また、デザインが部屋毎に異なるデザインをご提案させて頂く等バリエーションが豊富だったこと、
設備やタイル等の仕様についても、他社様よりグレードが高く、費用対効果が高いご提案が出来たことが決め手になりました。 - お悩みの解決ポイント
- 各部屋で段差は高さを揃えることで解消しました。
また、寝室をいじめてDKを広げげ、2LDKとし広くて使い勝手のいい2LDKに間取り変更しました。
寝室との間仕切りを3枚引き戸にすることで、1LDKとしても使えるようにしました。
また、収納力を落とさない様に和室の押し入れを広げて、WICとし、従前より収納力を強化し、設備面では、追炊きにするとともに、UBは浴室乾燥機を設置し、機能性を向上しました。
