ブルーに惹かれて【鳩ヶ谷駅・空室解消・賃料UPリノベーション事例】

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最寄駅
鳩ヶ谷駅 徒歩13分
間取り・面積
1R・38㎡
工事費用
178万円
賃料
5万円→6万円
構造
木造
用途
賃貸
保有理由
相続
築年数
1985年築
オーナーの悩み
今回紹介するリノベーション物件は、鳩ヶ谷駅から徒歩13分の物件

フロアタイル・間取り変更・和室の洋室化・脱衣所新設・クローゼット新設・浴室リニューアル、アクセントクロスが印象的な、爽やかなテイストに仕上げています。
エイムズを選んだ理由
オーナーズスタイル主催のイベントに参加し、エイムズさんの講演を聞いたことが、最初のきっかけでした。

当初、私はできる限り費用を抑えて運用していこうと考えていました。実際原状回復をするために、すでに業者へ依頼もしていましたし、しかしながら講演を聞いた後に、部分補修を施しても、その場しのぎで差別化出来なければ、お客様の入居も、ままならない可能性もあると言った内容でした。

他業者には依頼してたものの、エイムズさんに急遽、現地調査・提案のお願いをしました。結果、浴槽設置以外のリノベーション工事は、エイムズさんでお願いする事に決めました。

エイムズさんを選んだ理由は、4つです。

・本物件の足りない箇所の洗い出しをして頂き、他業者にはなかった、脱衣スペースの設置など、入居者目線で説明を頂いた事

・売りポイントをつくる為に、2DKから、広いワンルーム間取り変更を実施当然、統一感のある仕様で纏めて頂きました。

・そして、実際に施工した物件を内覧させて頂き、イメージを高められたのも決め手として、強かったです

他社に、当初は依頼はしましたが、工事価格は手頃ではあるものの、賃料UPが難しい提案ばかりで、今考えれば心に響かない内容でした。

エイムズさんでは、出口として賃貸部のリノベ百貨店にて客付けをして頂ける点もポイントが高かったですし、実際に工事期間中に、ホームページに掲載頂き、完成後ではありましたが、リノベ百貨店がきっかけで、入居も無事決まり、本当に嬉しく思いました。

一般的に、リフォームを請負う不動産会社はもちろん、リフォーム会社でも、自社大工の会社は少ないため、結局外注することも多く、価格が効果になりがちですが、エイムズさんには「大工部」という部門があり、10名ほどの大工が所属しています。大工を内省化することで、費用を抑えることができるとの事

また、設計や施工管理には、大手ゼネコンの現場担当をしてきたスタッフや建築、デザイン系の専門学校卒のスタッフなど、デザイン性の高いリフォームを実現するスペシャリストが揃っており安心してお任せ出来ました。

スタッフ一覧を確認する》https://eims.co.jp/

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