肩の力を抜いて【中野駅・賃料2.5万円UPに成功したリノベーション事例】

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ビフォー

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アフター

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最寄駅
中野駅 徒歩4分
間取り・面積
1R・40㎡
工事費用
444万円
賃料
11.5万円→14万円
構造
RC
用途
賃貸
保有理由
投資
築年数
1974年
オーナーの悩み
アパートやマンションを所有している大家さんから相談を受けると、多くの方が次のようなお悩みを持っていることが分かりました。

「長い間空室が出ていて困ってる」
「最近退去後に賃料を下げないと決まらないことが増えてきた」
「空室対策と賃料UPを同時にしたいので、リノベーションを考えている」
「でも、DIYをする技術や時間も無いし、お金に余裕があるわけでもない」

築古物件を所有している大家さんは、「できれば原状回復工事ではなく、資産の価値を上げるリノベーションをしたい」と考えている方が多くいらっしゃいます。

このページでは、実際にエイムズでリノベーションをして空室対策&賃料UPに成功した大家さんの事例をもとに、築古物件のリノベーションの実態をご説明します。
エイムズを選んだ理由
かけられる予算が限られている中で、金額が決まった一律のパッケージ提案ではなく、予算に応じて、リノベーションの提案に幅出しさせて頂いた点を評価頂きました。

他社からも見積りを取ったとこと、フルリノベで予想以上に高かったり、原状回復程度で安いものの、賃料アップに繋がる差別化が出来ない提案とのことでした。

リフォームを請負う不動産会社はもちろん、リフォーム会社でも、自社大工の会社は少なく、結局外注することも多く、価格が効果になりがちですが、エイムズには「大工部」という部門があり、10名ほどの大工が所属しています。大工を内省化することで、費用を抑えることができます。

また、設計や施工管理には、大手ゼネコンの現場担当をしてきたスタッフや建築、デザイン系の専門学校卒のスタッフなど、デザイン性の高いリフォームを実現するスペシャリストが揃っています。

スタッフ一覧を確認する》https://eims.co.jp/
お悩みの解決ポイント
部屋と部屋の仕切りを取ることで、ワンフロアの広い空間に変身しました。自由度の高い間取りになりましたね。

床は無垢のオーク材を使ってあたたかみのある印象に。天井は躯体表しで開放感を感じられるように施工しました。

仕切りを無くすことで、開放感のあるお家に変身しました。住む人の好みで空間をカスタマイズできる、自由度の高いお部屋に仕上げました。
可愛くて使い勝手のいいキッチン
対面キッチンなので、リビングから見た時に可愛く感じるよう、デザイン性も意識しました。3口コンロやグリルも最初から付いていますので、機能性もバッチリです。
コの字型で大容量のクローゼット
賃貸マンションで、このようなクローゼットが付いた物件は少ないと思います。エイムズのリノベーションでは、新たに収納を増やすこともできますよ。

空室対策や賃料アップ 築古賃貸の再生は eimsにお任せください

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