- 最寄駅
- 湯島駅 徒歩1分
- 間取り・面積
- 2LDK・80㎡
- 工事費用
- 630万円
- 賃料
- 18.8万円→24.8万円
- 構造
- RC
- 用途
- 賃貸
- 保有理由
- 居住
- 築年数
- 1970年
- オーナーの悩み
- アパートやマンションを所有している大家さんから相談を受けると、多くの方が次のようなお悩みを持っていることが分かりました。
「長い間空室が出ていて困ってる」
「最近退去後に賃料を下げないと決まらないことが増えてきた」
「空室対策と賃料UPを同時にしたいので、リノベーションを考えている」
「でも、DIYをする技術や時間も無いし、お金に余裕があるわけでもない」
築古物件を所有している大家さんは、「できれば原状回復工事ではなく、資産の価値を上げるリノベーションをしたい」と考えている方が多くいらっしゃいます。
- エイムズを選んだ理由
- かけられる予算が限られている中で、金額が決まった一律のパッケージ提案ではなく、予算に応じて、リノベーションの提案に幅出しさせて頂いた点を評価頂きました。
他社からも見積りを取ったところ、フルリノベで予想以上に高かったり、原状回復程度で安いものの、賃料アップに繋がる差別化が出来ない提案とのことでした。
リフォームを請負う不動産会社はもちろん、リフォーム会社でも、自社大工の会社は少なく、結局外注することも多く、価格が効果になりがちですが、エイムズには「大工部」という部門があり、10名ほどの大工が所属しています。大工を内省化することで、費用を抑えることができます。
また、設計や施工管理には、大手ゼネコンの現場担当をしてきたスタッフや建築、デザイン系の専門学校卒のスタッフなど、デザイン性の高いリフォームを実現するスペシャリストが揃っています。
スタッフ一覧を確認する》https://eims.co.jp/
- お悩みの解決ポイント
- 家族連れに人気のアイランドキッチン
「アイランドキッチン」は、一つの強みになります。築古物件やリノベーション物件にはアイランドキッチンは珍しく、希少価値が高いです。
子供をリビングで遊ばせながら料理できますし、一緒に料理することもできます。
デザイン性のあるお部屋になりますので、アイランドキッチンはおすすめです。
無垢のヤマグリと躯体現しの天井
木材と躯体現しは相性が非常に良く、新築のデザイナーズマンションでも人気のデザインです。
築50年ながらもここまで「デザイナーズマンション感」を出せるのは、エイムズのリノベーションの強みです。
