久が原 築38年 駅遠、築古ファミリー物件をペット可ナチュラルリノベーションで完成前に入居決定【太田区 築38年 3LDK リノベーション事例】eimsエイムズ

今回取り上げたお部屋は、久が原駅徒歩15分にある築38年のファミリー向け物件を1棟購入されたオーナー様からご依頼を頂きました。過去に他社でリノベーションしているが、賃料が思ったより上がらず、費用も高かったとのことで、今回弊社にお声がけ頂き、ご依頼頂きました。

お部屋は59m2と広さがあったものの、3LDKと間取りが細かく区分けされており、また和室もあったこと、キッチンが対面にも関わらずリビングからセパレートされており、閉塞感があったこと、設備的にも玄関側の廊下にエアコン室外機が置けないため、寝室1部屋にウィンドウエアコンが付いていて、窓が開けられず、他の2部屋にはエアコンが付けられない状態でした。今回リノベーションでこれらの点を解消し、賃料アップを図りました。

まず、間取りは変えず、先行配管を行うことで、玄関側の寝室含め全部屋にエアコンを設置したこと、キッチンとリビングの間仕切りを撤去し、オープンタイプのペニンシュラキッチンにしてリビングの明かりが入りこむキッチンとしました。
また、UBは浴室乾燥機を設置し、機能性を向上しました。

結果、ペット可にしたこともあり、駅から徒歩18分ほどあるにも関わらず、工事中に入居が決まり、賃料も大幅にアップすることができました。