豊洲 06年築 重厚感のあるダーク木目仕様のデザインをライトモダンな内装にリニューアル

今回ご紹介する物件は、豊洲駅徒歩9分にある2006年築の20m2の1棟賃貸マンションです。

新たにオーナー様が変わり収益性改善に向けて、退去時にリニューアルを掛けていく方針となり、AMを担っている会社様が以前より弊社とお付き合いがあり、お声がけを頂きました。

もとからBT別で仕様的には大きな問題は無かったのですが、築20年近く経ち、水回りの使用感が出てきたこと、また、既存の内装デザインが濃い木目で重い感じだったため、今回のリニューアルタイミングで、浴室乾燥機を追加し、ライトグレーの明るめの内装にリニューアルしました。

ビフォー

アフター

最寄駅
豊洲駅徒歩9分
面積
1K・20.47m2
工事費用
約319万円
賃料
11→13万円
種類
区分
構造
RC
用途
賃貸
保有理由
居住
間取り
1R/1K
築年数
2006年築、築19年
オーナーの悩み
周辺の賃料上昇トレンドに見合う内装にすることで、入退去に伴う賃料上昇を狙っていきたいものの、どうすれば費用対効果の高いリノベーションが出来るか悩んでおられました。
エイムズを選んだ理由
長くお付き合いのあるAM会社様がオーナー様にご提案頂きました。
また、弊社提案が投資基準に見合った費用対効果のバランスにそったリノベーション提案が出来たことで、弊社にご用命頂きました。
お悩みの解決ポイント
使用感のあった水回りをフルリニューアルしたこと、また、機能的にも浴室乾燥機を追加し、使い勝手を改善しました。
また、デザインも明るくモダンな印象にするため、ライトグレーを基調に小物はブラックにまとめることで、モダンな印象のお部屋にリニューアルしました。

空室対策や賃料アップ 築古賃貸の再生は eimsにお任せください

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