今回のお部屋は、自社保有物件をリノベーションさせて頂いた、管理会社様から紹介された1棟保有オーナーの物件です。
駅徒歩10分ほどのRC物件で、過去にキッチンや洗面台の交換等のリフォームをされているものの、差別化されているとは言い難く、今回の退去を機に空室解消はもちろん、賃料アップも狙うため、居室や水回り部分のリノベーションを希望されていました。
オーナー様は、玄関周りがオープンで玄関から居室を見渡せてしまうことが敬遠されている理由の一つと考えられており、玄関とリビングの間に間仕切りを設置しました。
また、部屋数を確保するため、間取りは既存利用としつつ、水回りを交換りリニューアルを行いました。また、UBに浴室乾燥機も設置することで、機能性も改善しました。
リノベーション後、直ぐに入居が決まり、オーナー様にも満足頂きました。
プチリフォームからの脱却を目指すリノベーション事例の参考にしては如何でしょうか。
- 最寄駅
- 武蔵新田駅10分
- 面積
- 2DK・43m2
- 工事費用
- ASK
- 賃料
- 約12→14.6万円
- 種類
- 区分
- 構造
- RC
- 用途
- 賃貸
- 保有理由
- 相続
- 間取り
- 2LDK以上
- 築年数
- 1986年築、築40年
- オーナーの悩み
- オーナー様は1棟保有されており、築38年のため、過去に設備劣化に伴い、給排水の交換、キッチンや洗面台、トイレの交換等のリフォームをされていました。
ただ、差別化のためのリフォームでは無く、賃料ダウンや空室期間の長期化が懸念されるとのことで、今回の退去を機に空室解消はもちろん、賃料アップも狙うため、居室や水回り部分のリノベーションを希望されていました。
オーナー様としては、玄関周りがオープンで玄関から居室を見渡せてしまうことが敬遠されている理由の一つと考えられていました。 - エイムズを選んだ理由
- 物件の管理会社様が、自社保有物件でエイムズのリノベーションを試され、賃料アップや費用対効果の高さ、施工品質にご満足頂き、管理受託されているオーナー様をご紹介頂きました。
オーナー様も自ら、管理会社様のリノベーション済み物件も内覧し、施工イメージもご理解頂いた上で、エイムズにご用命頂きました。 - お悩みの解決ポイント
- オーナー様としては、玄関周りがオープンで玄関から居室を見渡せてしまうことが敬遠されている理由の一つと考えており、玄関スペースに間仕切りを設置することで、懸念を払拭しました。
また、間取りは既存利用しつつも、浴室乾燥機や人工大理石天板システムキッチン等機能性を改善しました。
リノベーション後、直ぐに入居が決まり、オーナー様にも満足頂きました。
