- 最寄駅
- 麻布十番駅 徒歩8分
- 面積
- 1K・29.33㎡
- 工事費用
- 132万円
- 賃料
- 11万２千円→13万5千円
- 種類
- 区分
- 構造
- RC
- 用途
- 賃貸
- 保有理由
- 居住
- 築年数
- 1998年11月
- オーナーの悩み
- 立地は良い場所ではあったが、隣が墓地という点と
築年数も20年以上経過していた為、内覧はあるものの
築年相応数の古さや傷みがあることもあり、申し込み至らず
リノベーションが必要と考えていた。 - エイムズを選んだ理由
- 金額が決まった一律のパッケージ提案ではなく、
予算に応じて、リノベーションの提案に幅出しさせて頂いた点を評価頂きました。
また、出口として賃貸のみならずマンスリーマンション運営やホテル運営なども手掛けるエイムズであればリノベーション物件の価値を最大限に引き出せる点もポイントが高かったとのことでした。
リフォームを請負う不動産会社はもちろん、リフォーム会社でも、自社大工の会社は少ないため、結局外注することも多く、価格が効果になりがちですが、エイムズには「大工部」という部門があり、10名ほどの大工が所属しています。大工を内省化することで、費用を抑えることができます。
また、設計や施工管理には、大手ゼネコンの現場担当をしてきたスタッフや建築、デザイン系の専門学校卒のスタッフなど、デザイン性の高いリフォームを実現するスペシャリストが揃っています。
スタッフ一覧を確認する》https://eims.co.jp/ - お悩みの解決ポイント
- 築年数と間隣が墓地という事もあり、空室解消には差別化が必要だった。
分かりやすい差別化ポイントとして、床材はヤマグリの無垢床
キッチンと洗面台は、壁面タイル貼りの造作仕様に
費用対効果を高めるために、バスはリニューアルに留め
客付けはもちろんの事、賃料も2.3万円アップさせる事が出来た。
