- 最寄駅
- 東浦和（バス17分利用）駅 徒歩5分
- 面積
- 2LDK・48㎡
- 工事費用
- 320万円
- 賃料
- 6.1万円→7.6万円
- 構造
- 鉄骨
- 用途
- 賃貸
- 保有理由
- 投資
- 築年数
- 1986年
- オーナーの悩み
- 今回ご紹介するリフォーム事例は、東浦和駅から20分の物件。
同居生活にぴったりのお部屋に仕上げました。
◽️大家さんのお悩み
アパートやマンションを所有している大家さんから相談を受けると、多くの方が次のようなお悩みを持っていることが分かりました。
■「長い間空室が出ていて困ってる」
■「退去後に部屋を見て思ったよりも劣化が激しくどこから手を付けたらいいかわからない」
■「空室対策と賃料UPを同時にしたいので、リフォームを考えている」
■「でも、DIYをする技術や時間も無いし、お金に余裕があるわけでもない」
このように、築古物件を所有している大家さんは「できればリフォームしたい」と考えている方が多くいらっしゃいます。
このページでは、実際にエイムズでリフォームをして空室対策＆賃料UPに成功した大家さんの事例をもとに、築古物件のリフォームの実態をご説明します。 - エイムズを選んだ理由
- ありがたいことに、エイムズでは管理会社様にオーナーをご紹介いただけることが多いです。
こちらの物件も、管理会社様がオーナー様に弊社を紹介していただきました。
金額が決まった一律のパッケージ提案ではなく、予算に応じて、リノベーションの提案に幅出しさせて頂いた点、客付けまでエイムズで行える点を評価頂きました。
リフォームを請負う不動産会社は、もちろん、リフォーム会社でも、自社で大工を雇用していなく、結局外部の大工さんに丸投げすることも多く、価格が高くなりがちですが、エイムズには「大工部」という部門があり、10名ほどの大工が所属しています。大工を内製化することで、費用を抑えることができます。
また、設計や施工管理には、大手ゼネコンの現場担当をしてきたスタッフや建築、デザイン系の専門学校卒のスタッフなど、デザイン性の高いリフォームを実現するスペシャリストが揃っています。
スタッフ一覧を確認する》https://eims.co.jp/
