- 最寄駅
- ときわ台駅 徒歩2分
- 面積
- 1R・20㎡
- 工事費用
- 90万円
- 賃料
- 7.5万円→8.5万円
- 種類
- 区分
- 構造
- 鉄骨
- 用途
- 賃貸
- 保有理由
- 投資
- オーナーの悩み
- アパートやマンションを所有している大家さんから相談を受けると、多くの方が次のようなお悩みを持っていることが分かりました。
「長い間空室が出ていて困ってる」
「最近退去後に賃料を下げないと決まらないことが増えてきた」
「空室対策と賃料UPを同時にしたいので、リノベーションを考えている」「でも、DIYをする技術や時間も無いし、お金に余裕があるわけでもない」
築古物件を所有している大家さんは、「できればリノベーションしたい」と考えている方が多くいらっしゃいます。
このページでは、実際にエイムズでリノベーションをして空室対策＆賃料UPに成功した大家さんの事例をもとに、築古物件のリノベーションの実態をご説明します。 - エイムズを選んだ理由
- オフィス利用メインの1Rマンションでしたが、退去してからは入居が全く決まらず、、、
築年数が30年と古くもあり、どこかのタイミングでテコ入れが必要と考えていました。
ただし、かけられる予算が限られている事もあり、、、
予算に応じて、提案に幅出しをして頂く柔軟性、オフィス利用としてではなく
居住用にもなる様にと提案を頂きました。内容も非常に良くお願いする事を決めました。
部屋のコンセプトを決めていく中で、賃料をUPさせ且つ、飽きがこない
シンプルテイストにする事に決めました。
フロアタイルと造作キッチンも、部屋との統一感に併せて選定して頂きました。
また、エイムズさんの強みとして、自社に大工が10名以上在籍しており
外注せず、大工を内製化することで費用を抑えるなどの、企業努力も素晴らしく感じました。
設計や施工管理にも、大手ゼネコンの現場経験者やデザイナーもいるため
安心して、お任せする事が出来ました。念のため、他社からも見積りを頂きましたが
安いだけの原状回復の、ありきたりな提案で、エイムズさんと違って賃料UPも難しい内容でした。 - お悩みの解決ポイント
- ポイント①統一感
フロアタイル・造作キッチンとナチュラルなテイストで
まとめる事で、統一感ある仕様にしています。
ポイント②造作キッチン
天然木のナチュラルテイストの造作キッチンに、壁面にはタイルを立ち上げ
シンプルながらも可愛いアクセントにしています。
ポイント③オープン収納
部屋の広さのわりには、豊富な収納が売り
更に、室内がより開放的に感じる様あえてオープン収納にしています。
