木とタイルにきく【板橋区で空室対策に成功したリノベーション施工事例】

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アフター

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最寄駅
ときわ台駅 徒歩2分
間取り・面積
1R・20㎡
工事費用
90万円
賃料
7.5万円→8.5万円
構造
鉄骨
用途
賃貸
保有理由
投資
オーナーの悩み
アパートやマンションを所有している大家さんから相談を受けると、多くの方が次のようなお悩みを持っていることが分かりました。




「長い間空室が出ていて困ってる」

「最近退去後に賃料を下げないと決まらないことが増えてきた」

「空室対策と賃料UPを同時にしたいので、リノベーションを考えている」「でも、DIYをする技術や時間も無いし、お金に余裕があるわけでもない」




築古物件を所有している大家さんは、「できればリノベーションしたい」と考えている方が多くいらっしゃいます。




このページでは、実際にエイムズでリノベーションをして空室対策&賃料UPに成功した大家さんの事例をもとに、築古物件のリノベーションの実態をご説明します。
エイムズを選んだ理由
オフィス利用メインの1Rマンションでしたが、退去してからは入居が全く決まらず、、、

築年数が30年と古くもあり、どこかのタイミングでテコ入れが必要と考えていました。

ただし、かけられる予算が限られている事もあり、、、

予算に応じて、提案に幅出しをして頂く柔軟性、オフィス利用としてではなく

居住用にもなる様にと提案を頂きました。内容も非常に良くお願いする事を決めました。

部屋のコンセプトを決めていく中で、賃料をUPさせ且つ、飽きがこない

シンプルテイストにする事に決めました。

フロアタイルと造作キッチンも、部屋との統一感に併せて選定して頂きました。

また、エイムズさんの強みとして、自社に大工が10名以上在籍しており

外注せず、大工を内製化することで費用を抑えるなどの、企業努力も素晴らしく感じました。

設計や施工管理にも、大手ゼネコンの現場経験者やデザイナーもいるため

安心して、お任せする事が出来ました。念のため、他社からも見積りを頂きましたが

安いだけの原状回復の、ありきたりな提案で、エイムズさんと違って賃料UPも難しい内容でした。
お悩みの解決ポイント
ポイント①統一感
フロアタイル・造作キッチンとナチュラルなテイストで
まとめる事で、統一感ある仕様にしています。
ポイント②造作キッチン
天然木のナチュラルテイストの造作キッチンに、壁面にはタイルを立ち上げ
シンプルながらも可愛いアクセントにしています。
ポイント③オープン収納
部屋の広さのわりには、豊富な収納が売り
更に、室内がより開放的に感じる様あえてオープン収納にしています。

空室対策や賃料アップ 築古賃貸の再生は eimsにお任せください

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