今回ご紹介するリノベーション事例は、京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅にある築33年のRCマンションです。
1棟相続されたオーナー様が、間取りや内装仕様について思入れがあり、プランをカスタマイズ出来ること、且つ、費用も抑えられるという希望条件の中で、ご依頼をいただきました。
17m2と狭く、且つ既存の3点UBが1010とかなり狭いタイプだったのを、シャワルームにし、独立トイレを設けるものの、居室面積を狭くしない間取り配置をご提案しました。
無垢フローリングを取り入れることや、壁面タイルを使用した造作キッチンを新設し、リモートワーク用のデスク兼、オープン収納を新設しました。
コンパクトサイズながら他にはない内装のイマドキ1Rのご参考になれば幸いです。
- 最寄駅
- 聖蹟桜ヶ丘駅5分
- 面積
- 1R・19m2
- 工事費用
- 非公開
- 賃料
- 4万円→5.6万円
- 種類
- 区分
- 構造
- RC
- 用途
- 賃貸
- 保有理由
- 相続
- 間取り
- 1R/1K
- 築年数
- 築33年、1989年
- オーナーの悩み
- 内装・設備の古さや3点UBの水回りと入居者付けに苦戦するため、これまでも、退去後にリノベーションを実施されてきました。
今回のお部屋は狭い水回りに加えて、1階にあり、道路に面しているため、メインの窓が腰窓となっており、日当たりが悪く、部屋が薄暗くなってしまうことがお悩みでした。 - エイムズを選んだ理由
- まず、パッケージ以外にも、間取りや設備、小物の選定にといて、カスタマイズが可能なこと。
部屋数が多いこと、また、物件に思い入れのあるオーナー様の為、毎回同じ内装のパッケージプランによるリノベーションではなく、お部屋の悩みに応じた間取りや設備、また洗面ミラーの形やタイルの色味、小物の選定等細かなところまで対応出来ることを重視されておりました。
また過去に施工したお部屋の仕上がりに満足頂いたこと、且つ施工したお部屋がすぐに入居がついたことも決め手になりました。 - お悩みの解決ポイント
- 最大の課題である極狭い3点UBをばらして、シャワー、独立トイレを新設し、水回りをコンパクトにしました。また、クローゼット収納をリモートワーク用デスクを兼ねたオープン収納に変更することで、居室面積を広げた間取り変更を行いました。
また、UBをシャワーにしたことで、生じたスペースに稼働棚を設置し、下駄箱収納を設けました。暗かったお部屋はアクセントクロスをやめ、全面白クロスにし、タイルも全て白に統一することで、明るさを取り戻しました。
加えて、差別化に向けて、フローリングには自然素材ならではの無垢オークフローリングを採用しました。インテリアにもなる壁面タイル貼りのオリジナルキッチンや、シャワー・トイレを分けることで人気なイマドキワンルームを実現しました。
