勝どき 築30年のカーペット、和室のマンションを水廻り新設、全面フローリング、L字のペニンシュラキッチンに変更し新築同様の空間にフルリノベーション 2LDK 【中央区 築30年 マンションリノベーション事例】eims(エイムズ)

今回ご紹介するリノベーション事例は、勝どきにある築30年のマンションです。投資用物件として購入されたオーナー様は立地も良く、面積も広いので、高い家賃で長期的に収益が見込める内容をご希望でした。そのためL字のペニンシュラキッチンやエアコンも3台設置し、近隣タワーマンション並もしくはそれ以上の設備を採用し差別化を図りたいと要望でした。
内装はフルリノベーションし、新築同様の仕上がりとなっております。
採光部分が大きく生かすためにガラス戸を採用し光が差し込むLDKとなっております。
分譲マンション以上のリノベーションの参考になれば幸いです。

ビフォー

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アフター

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最寄駅
勝どき駅 7分
面積
2LDK・55㎡
工事費用
670万円
賃料
28万円
構造
SRC
用途
賃貸
保有理由
再販
間取り
2LDK以上
築年数
30年
オーナーの悩み
設備に費用をかけたいため間取りは大きく変えず既存に近い間取りでのリノベを希望されておりました。そのため既存の間取りを生かしてご提案させていただき、納得いただきました。
エイムズを選んだ理由
・パッケージを基本としつつも、オーナー様の細かいご要望に応えられるご提案力、カスタマイズ力
・過去の施工実績が豊富でノウハウがある事
・配管からのフルリノベをしつつも、なるべく既存の設備配置や間仕切りを活かすことで、コストを抑え、費用対効果の高く、価格競争力のあるご提案が可能なこと
お悩みの解決ポイント
・将来的にも競争力を確保するため、ペニンシュラキッチンや水廻りは高グレードの商品を選定
・中長期的なメンテナンス対応を容易にするため、既製品で、且つデザイン力の高いキッチンや洗面台を選定

空室対策や賃料アップ 築古賃貸の再生は eimsにお任せください

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