西新宿 築39年の3点UBタイプの1Rマンションをシャワーユニット、造作洗面、独立トイレ、造作キッチンにフルリノベーション【新宿区 築39年 1Rマンション リノベーション事例】eimsエイムズ

今回ご紹介するリノベーション事例は、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅にある築39年のRCマンションです。
3点UBタイプの1Rは入居者募集時に苦戦をすることもあり、
リノベーションを行うことになりましたが、お部屋がかなり狭いこともあり、
スペースを上手く活用するために、シャワーユニットを新設し、造作洗面、
独立トイレを設けました。また壁面タイルを使用した造作キッチンを新設、
収納スペースにはオープンクローゼットを採用することで、
イマドキな内装のお部屋に生まれ変わりました。
コンパクトサイズながら他にはないリノベーションの参考になれば幸いです。

ビフォー

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アフター

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最寄駅
西新宿五丁目 徒歩4分
面積
1R 16㎡
工事費用
約340万円
賃料
再販のため賃料無し
種類
区分
構造
RC
保有理由
再販
間取り
1R/1K
築年数
39年
オーナーの悩み
3点UBの1Rタイプは入居者付けに苦戦することが、これまでの経験で分かっており、入居者様の3点UB離れが加速していることや、これからの賃料下落を防ぐためにも、リノベーションを決められました。
エイムズを選んだ理由
・デザイン、施工品質、仕上げの収まり、工事金額のバランスの良さをご評価頂いたこと。
・オーナー様のご予算に応じて、いくつかプラン提示をさせて頂き、費用対効果の高いご提案をさせて頂いたこと。
お悩みの解決ポイント
決まり難い3点UBをシャワーユニット、造作洗面、独立トイレに分離し、洗濯機置き場スペースを新設。壁面タイル仕上げのオリジナル造作キッチン、収納にはオープンクローゼットを設置、また天井を落として、躯体表し仕上げとすることで、天井高を確保し、最大限お部屋を広く見せる工夫を致しました。 
既存廊下に給湯器が設置されており、廊下幅に制限があったため、給湯器移設工事も併せて行いました。

オシャレな見た目の床材、タイル貼り造作キッチンなどの人気な内装に仕上げ、中長期で競争力のある内装に一新致しました。

空室対策や賃料アップ 築古賃貸の再生は eimsにお任せください

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