千歳烏山 築36年、41㎡の和室あり2DKを1DKにフルリノべ、退去前から準備することで退去から2か月後に賃料発生【世田谷区 RC 築36年 1LDK 賃貸】eims(エイムズ

15年ほど前に1棟賃貸マンションを購入された個人オーナー様で、以前にエントランスと何部屋かリノベーションさせて頂いていましたが、新たに退去されるとのことで、退去後にすぐに工事に入れる様に、退去前から相談を頂き、事前に段取りさせて頂き、退去後1週間で着工しました。
また、工事中から募集をすることで、退去日から2か月後には新しい入居者との賃貸契約を開始することが出来ました。
内装については、過去の部屋の工事内容を踏襲する形とし、スムーズに資料作成から引き渡しまでさせて頂くことが出来ました。

ビフォー

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アフター

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最寄駅
千歳烏山駅徒歩8分
面積
1LDK/41m2
工事費用
約500万円
賃料
11→12.8万円
種類
区分
構造
RC
用途
賃貸
保有理由
投資
間取り
1LDK/1DK
築年数
1988年築、築36年
オーナーの悩み
工事内容は決まっているものの、なるべく空室期間を短くしたいとのことで、退去後すぐに工事に入ること。
また、工事中から募集を開始することで、なるべく完成後すぐに入居開始することを希望されていました。
エイムズを選んだ理由
過去に何部屋か工事をさせて頂いたこと、また、エントランスの工事もさせて頂いたことで、施工内容、品質にご納得頂き、リピート頂きました。

エントランスの事例はこちら
https://eims.co.jp/case-studies/5899.html
お悩みの解決ポイント
間取りがほぼ前回のお部屋と同じとのことで、竣工図ベースで工事資料を作成させて頂き、退去前に工事内容からご契約までさせて頂き、退去後1週間程度で、着工させて頂きました。
また、工事中から募集を開始し、工事中から内見を受け付けたことで、完成前に入居契約をすることが出来、完成後すぐに入居となりました。

結果として、退去から2か月後には賃料発生することが出来ました。

空室対策や賃料アップ 築古賃貸の再生は eimsにお任せください

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