百合ヶ丘 築39年木造 20m2の3点UB1Rをバストイレ別無垢床リノベーションで賃料1万円アップ

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最寄駅
百合ヶ丘駅徒歩5分
間取り・面積
1R・20m2
工事費用
279万円
賃料
4.7→5.7万円
種類
区分
構造
木造
用途
賃貸
保有理由
投資
築年数
築39年
オーナーの悩み
旦那様が始められた賃貸経営を引き継いだ女性オーナー様で
百合ヶ丘駅近くの木造アパート1棟を保有されているものの、築年数40年近いため、リニューアルが必要だった。
今まで、3点UBを活かしたリフォームをしていたが、賃料がリフォーム前と変わらず、4.3万前後にとどまり、困っていた
エイムズを選んだ理由
・同じ様な築古アパートの3点UBを分離するフルリノベーション実績が豊富
 -それまでは地場の工務店にお願いしていたが、UBの交換等の大掛かりな工事は苦手そうだった
・自社で仲介サービスも運営していることで、リノベ後のリーシングも期待できる
・また、リノベ後の査定も5.7万円と、地場の管理会社では提案出来ない査定をしてくれた
お悩みの解決ポイント
・3点UBを分離するとともに、キッチン下にあった屋内給湯器を屋外給湯器に変更することで、キッチンのデザイン性を担保
・無垢床で差別化することで、通常のBT別よりも高い賃料査定が出来た
・リノベ百貨でのリーシングにより、工事中に査定賃料で入居が決めることが出来た

空室対策や賃料アップ 築古賃貸の再生は eimsにお任せください

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