今回ご紹介するリノベーション事例は、半蔵門線「九段下」駅にある築41年のRCマンションです。
投資用として区分購入されたオーナー様が、事務所っぽい無機質な印象を、入居者に人気のあるデザインにしたいとご依頼をいただきました。
19m2と狭く、且つ既存の3点UBとかなり狭いタイプだったのを、シャワルームにし、独立トイレを設けるものの、居室面積を狭くしない間取り配置をご提案しました。
無垢フローリングを取り入れることや、壁面タイルを使用した造作キッチンを新設し、オープン収納を新設しました。また、天井を躯体表し施工のを行うことで居室が広いイメージになりました。
コンパクトサイズながら他にはない内装のイマドキ1Rのご参考になれば幸いです。
- 最寄駅
- 九段下駅徒歩5分
- 面積
- 1R・19㎡
- 工事費用
- 約370万円
- 賃料
- 9.5万円
- 種類
- 区分
- 構造
- RC
- 間取り
- 1R/1K
- 築年数
- 41年
- オーナーの悩み
- いくつか物件を保有されているオーナー様で、元々リノベーションにも精通しており、今回新規物件購入にあたりデザイン性が高く、費用対効果の高いリノベーション会社を探しているなかでエイムズをお選びいただきました。
非常に立地の良い物件で、オフィス街でも競争力を確保するために無垢床や差別化を図れるデザインをご希望でした。 - エイムズを選んだ理由
- ・パッケージを基本としつつも、オーナー様の細かいご要望に応えられるご提案力、カスタマイズ力
・リノベーション後の入居者募集を任せられるリノベ百貨店を運営していること
・配管からのフルリノベをしつつも、なるべく既存の設備配置や間仕切りを活かすことで、コストを抑え、費用対効果の高く、価格競争力のあるご提案が可能なこと - お悩みの解決ポイント
- ・将来的にも競争力を確保するため、3点ユニットを解消して独立洗面を新設し、シャワーブースに変更
・トイレも独立タイプにすることで、使い勝手を考えた間取り提案
・中長期的なメンテナンス対応を容易にするため、既製品で、且つデザイン力の高いキッチンや洗面台を選定
