今回ご紹介するリノベーション事例は、中央線「吉祥寺」駅にある築30年のロフト付き木造アパートです。
旦那様から1棟相続されたオーナー様が、長くお住まいだった入居者が退去されたタイミングで、リノベーションを検討され、以前施工させて頂いたエイムズにお声がけ頂きました。
予算が限られていたため、3点UBは既存利用しつつも、無垢床にするとともに、キッチンカウンターを延長することで、窓際にリモートワークスペースにもなるカウンターを設けました。
また、ロフト床にも無垢床を貼りこんだり、既存クローゼットをオープンタイプにすることで、部屋の狭さを感じさせないリノベーションを行いました。
コンパクトサイズながら他にはないリノベーションの参考になれば幸いです。
- 最寄駅
- 吉祥寺駅徒歩15分
- 面積
- 1R・17m2
- 工事費用
- 約140万円
- 賃料
- 6.4→6.9万円
- 種類
- 区分
- 構造
- 木造
- 用途
- 賃貸
- 保有理由
- 相続
- 間取り
- 1R/1K
- 築年数
- 築30年、1992年築
- オーナーの悩み
- 前のご入居者が長くお住まいで、カーペット床やロフト階段、窓枠、キッチン等お部屋自体がかなり傷んでいたこと、また、同時期に外構のリニューアルも予定しており、1部屋の内装にそこまで費用がかけられないと事情もありました。
また、お部屋が17m2と狭い１Rで、お部屋の有効面積をいかに広げられるかもお悩みでした。 - エイムズを選んだ理由
- 過去に何部屋か施工させて頂き、施工品質やコストとのバランスの良さを評価頂いていたこと、
加えて、ご予算やオーナー様のご要望を踏まえて、カスタマイズしたリノベーションのご提案が出来ること、
施工後のリーシングをリノベ百貨でお手伝い出来ることもご評価いただきました。
- お悩みの解決ポイント
- コスト抑えるため、3点UBは既存利用とする一方で、床は無垢フローリング貼りを行って差別化を図りました。
また、使い勝手を考慮し、キッチンからカウンターを延長し、リモートワークスペースにもなる作業スペースを窓際に設けることで、家具要らずのお部屋としました。
また、お部屋の狭さを解消するために、備え付けのクローゼットをオープンタイプに変更し、有効面積の最大化を図っています。
また、細かいところでは、洗濯機置き場の上部に収納箇所を設置したり、下駄箱スペースを新設する等の省スペースながら、収納力をアップする間取り配置としています。
