- 最寄駅
- 西荻窪駅 徒歩6分
- 面積
- 1LDK・43㎡
- 工事費用
- 520万円
- 賃料
- 8.0万円→12.8万円アップ
- 種類
- 戸建て
- 構造
- 木造
- 用途
- 賃貸
- 保有理由
- 相続
- 築年数
- 1970年築、築50年
- オーナーの悩み
- オーナー様はご両親から築50年の木造アパートの運営を引き継いだ若い3姉妹。
当初は建て替えを検討していたものの、セットバックする必要があり、現状の延べ床面積を確保できないため、建て替えを諦め、リノベーションすることに。
ただ、築年数もあり、リノベーションして、本当に中長期に安定した賃貸経営が出来るのかお悩みでした。 - エイムズを選んだ理由
- エイムズの他にH社とB社の3社に提案を依頼。
エイムズとH社が予算面で低く抑えていたこと、リノベーション後の入居者募集も出来ることが評価され、最終的には予算と想定賃料のバランスがいい、エイムズに決定。 - お悩みの解決ポイント
- 1階の日当たりが悪く、デメリットを最小化するため、1、2階を繋げメゾネットにしたこと
賃貸ではメゾネットの間取りは少なく、リノベーションだとほとんど無いため、差別化に繋げられ
2階の天井を抜き、梁表しにすることで、3m近い天高を確保し、開放的な空間にしたこと
リビングの利便性とおしゃれさ
対面キッチンで使いやすいですし、天井の高さや無垢の木材もポイントです。
