運営サービス

『築古物件の工事から運用まで』 トータルサポート実現のための複数サービス(リフォーム・空室対策)を運営。

リノベ工事

eims craft

築古賃貸不動産に特化したリノベーションサービス 築古賃貸物件に対して、安価な定額制のデザイナーズリノベーションを提案します。費用対効果の高い施工により、早期の空室解消と賃料アップを実現します。自社で大工を抱えていること、工事後の客付けサポート、借上げによる自社賃貸運営が大きな特徴です。

賃貸仲介

 

リノベ百貨店

リノベーション賃貸不動産専門のお部屋探しサイト 自社施工の賃貸物件を、責任をもって入居者へお届けします。空室対策として、よりスムーズに入居募集をおこなうため、おしゃれなリノベーション賃貸物件に特化したお部屋探しサイト、マンスリーサイトを自社運営しています。

マンスリー

 

マンスリー百貨

デザイナーズ、リノベーションマンスリーサイトの運営 リノベーション、デザイナーズ物件に特化した家具家電付きのマンスリーお部屋探しサイトを運営しています。リノベーションに加えて、おしゃれなインテリアや家電を設置し、リフォームの差別化をすることで、賃貸よりも高い賃料を見込め、より高い収益をオーナー様に還元することが可能です。

宿泊所運営

eims stay

ホテル、キャンプサイト付き貸別荘の運営 賃貸運営に加えて、都心の大型物件や地方にある古民家で、短期利用向けの宿泊施設の運営を行っています。企画から、リノベーションによる付加価値アップ、集客、受付、清掃対応までトータルで運営を対策、サポートし、収益力アップを図ります。

eims craft:リノベーション料金プラン

賃貸リフォームが始めてのオーナー様でも、分かりやすく、かつ安価な定額制のリフォーム料金プランをご用意しています。
定額のパッケージに加えて、無垢床や造作キッチン等、他物件との差別化につながるオプションをお選びいただくことで、お見積り金額をご提示させて頂きます。

定額パッケージ(1.5万円/m2)

床:フロアタイル貼 壁面・天井:クロス張替(1面アクセントクロス) その他:ライティングレール設置、玄関タイル貼、コート掛け設置

 

オプション料金

eims craftを支える自社大工

西村静為

大工部サブリーダー。前職は土地活営業(飛び込み)。自分で自分が住む家を作るのが夢。

山岸克也

前職は大工。ヨガ・カフェ巡りが趣味の34歳。

下里麻理恵

当社初の女性大工。前職はアパレル販売員。座右の銘は「Give and Give 」

岡田佳祐

好きな大工道具は玄翁。筋トレとお酒が大好きな28歳。座右の銘は「酒は飲んでも飲まれるな」

新卒 comming soon

実績

2016年施工実績:65棟、83戸。空部屋解消率が1ヶ月で89%!6割の物件で家賃収入が20%アップしてます。

施工事例

eims craftの施工事例をご紹介しています。物件の現況や立地条件、オーナー様のご要望に応じて、賃貸からマンスリー、宿泊施設と用途に応じた施工を行っています。

オーナー様の声

オーナー様の声

木造下宿アパートを相続された2代目大家:T様 1棟リノベーション→賃貸運用

無垢材が魅力的に利用された部屋が完成するとともに、全ての部屋が満室になり、アパート経営を順調にスタートでき、エイムズさんにお願い出来たのは、本当に幸運でした。

プロ投資家:S様 都心築古マンションリノベーション→マンスリー運用

経営者が異業種出身で、業界の悪しき習慣とは無縁。また、自社大工による施工のため、技術的には及第点かつ格安。

ご相談の流れ

現地調査

ご依頼から1週間以内 周辺環境及び物件の調査・確認。予算やプラニング概略のご説明

ご提案

現地調査から1週間以内 完成イメージ図、お見積り、用途・収支シミュレーションのご提案

ご契約

ご契約から着工まで約2週間 着工時に契約金額の半金、引き渡し時に残金を頂戴します

工事着工〜お引き渡し

工期は約1ヶ月 工事期間中より入居者募集を始めます。着工からお引渡しまで約1ヶ月前後となります

利用者募集

リノベーション後 専属スタッフによる賃貸、マンスリー宿泊施設運営サポートを行います

お問い合わせ

賃貸不動産の空室や家賃の低下でお悩みのオーナー様、ぜひ一度ご連絡ください。お電話・メールでの無料相談を受け付けています。

ご不明な点がございましたらお気軽にお問い合わせください。 担当者が懇切丁寧にご説明させていただきます。

代表者紹介

松島力

代表取締役 東京大学工学部卒。2002年三井物産入社。化学品化学品本部に所属し、芳香族系のクレゾール・その誘導品、アンモニア誘導品のメラミンの事業責任者として、事業規模100億円程度の輸入、輸出、三国間取引を推進。 2008年ボストンコンサルティンググループ。金融機関の事業再生、電機・FA機器メーカー営業戦略、代理店戦略の立案に従事。2011年ハプティック株式会社の立上げ参画、取締役兼リノベーション事業部長。2015年エイムズ株式会社を設立、代表取締役。

板坂宜昭

代表取締役 慶応義塾大学卒業後、新日鉄エンジニアリングに入社し、PFI案件の環境プラント営業およびSPC運営に従事。その後、「常識に囚われない事業創造をしたい」とハプティック株式会社に入社。営業部長として売上を倍に。 2015年よりエイムズ株式会社を設立、代表取締役。